اجاره يك آپارتمان ۸۰ متري با عمري بيش از ۱۰ سال، به طور ميانگين سه ميليون و ۵۰۰ هزار تومان بودجه ماهانه لازم دارد.
مركز آمار ايران براساس اطلاعاتي كه بنگاه‌هاي معاملات ملكي از خريد و فروش و اجاره در سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاك و مستغلات ثبت كرده‌اند، آمار قابل تاملي را منتشر كرده است. براساس اين آمار متقاضيان يك آپارتمان ۸۰ متري ۱۰ سال ساخت به طور ميانگين بايد سه ميليون و ۵۰۰ هزار تومان، اجاره ماهانه پرداخت كنند.
به گزارش مجله دلتا طبق معاملاتي كه در بنگاه‌هاي شهر تهران انجام شده، ميانگين مبلغ اجازه ماهانه به همراه سه درصد وديعه پرداختي براي هر متر مربع خانه حدود ۴۴ هزار و ۱۴۷ تومان اعلام شده است. همچنين حداقل قيمت ۳۵۰۰ تومان و حداكثر ۲۲۷ هزار و ۷۱۹ تومان است كه براي ميانگين ۸۰ مترمربع و با عمر ۱۴ سال پيش‌بيني شده است.
محاسبات براي اجاره آپارتمان ۸۰ متري با متوسط عمر ۱۴ سال نشان مي‌دهد كه متقاضي دريافت خانه در تهران بايد حداقل ماهي ۲۸۰ هزار تومان، به طور ميانگين سه ميليون و ۵۳۱ هزار تومان و حداكثر ۱۸ ميليون و ۲۱۷ هزار تومان بپردازد.
طبق توضيح مركز آمار با توجه به اينكه كاهش يا افزايش حجم معاملات در مناطق شهر تهران باعث كاهش يا افزايش شديد ميانگين قيمت در سطح كل مي‌شود، از ميانگين تعديل شده كه در آن وزن با استفاده از سهم واحدهاي مسكوني داراي سكنه محاسبه مي‌شود، استفاده شده تا با حذف اثر حجم معاملات تغييرات قيمت به طور واقعي مشخص شود.
در پاييز امسال، ميانگين مبلغ اجاره در تهران در مقايسه با تابستان ۱.۴ درصد و در مقايسه با پاييز سال گذشته ۳۱.۱ درصد افزايش يافته است.
براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد
برچسب:
خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۴ اسفند ۱۳۹۸ساعت:
۰۳:۵۷:۲۵ توسط:مجله خبري دلتا موضوع:
نظرات (0)
بررسي آگهي‌هاي آپارتمان‌هايي با مساحت ۵۰ متر مربع و كمتر نزد مشاوران املاك تهران نشان مي‌دهد عمده اين واحدها در مناطق جنوبي شهر قرار دارد.
خريد آپارتمان 50 متري در تهران
خريد آپارتمان ۵۰ متري در تهران كه عمدتا در مناطق جنوبي قرار دارند، در روزهاي اخير قيمت هاي متفاوتي داشته است.
به گزارش مجله دلتا برخي مشاوران املاك در مناطق جنوبي شهر تهران عنوان مي‌كنند: آپارتمان‌هاي نقلي كمتر از ۵۰ متر مربع از سوي مالكان با توجه به وضعيت كنوني بازار قدري غير منطقي و نامتعارف قيمت‌گذاري شده است.
با توجه به اينكه ۱۲ درصد از كل سه ميليون واحد مسكوني موجود در پايتخت را آپارتمان هاي نقلي تشكيل مي‌دهند، به‌طور معمول قيمت آپارتمان هاي با متراژ پايين در هر متر مربع بيش از قيمت آپارتمان هاي بزرگ متراژ تعيين مي‌شود، اما با توجه شرايط كنوني بازار كه حجم معاملات به شدت كاهش پيدا كرده، مالكان برخي آپارتمان هاي نقلي رفتار ديگري در قيمت‌گذاري پيش گرفته‌اند. به اين معنا كه قيمت پيشنهادي آپارتمان خود را به ويژه درخصوص واحدهاي مسكوني نوساز در مواردي بيش از ميانگين قيمت منطقه‌اي املاك نوساز پيشنهاد مي‌دهند. به گفته آنها اين موضوع بيشتر در نواحي جنوبي شهر مشاهده شده است. در جدول زير قيمت پيشنهادي املاك نقلي در مناطق مختلف شهر ارائه شده كه البته برخي از آنها متناسب با قيمت ميانگين منطقه به بازار عرضه شده‌است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد آپارتمان ۵۰ متري در تهران و ساير شهرستان‌ها مي‌توانيد به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد
برچسب:
خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۴ اسفند ۱۳۹۸ساعت:
۰۳:۵۱:۰۲ توسط:مجله خبري دلتا موضوع:
نظرات (0)
بانك مسكن به‌منظور تأمين مالي نوسازي بافت فرسوده، به هر پروژه بر اساس ضوابط مصوب و نرخ سود مشخص، تسهيلات نوسازي پرداخت مي‌كند.
سقف تسهيلات بانك مسكن بر اساس نوع سازندگان؛ غيرحرفه اي يا سنتي، انبوه‌سازان حرفه‌اي و همچنين سازندگان حرفه‌اي استفاده كننده از فناوري‌هاي نوين، متفاوت بوده و سازندگان حرفه‌اي شهر تهران مشمول دريافت وام ۱۷۰ ميليوني مسكن مي‌شوند.
به گزارش مجله دلتا براي نوسازي بافت فرسوده در شهر تهران به سازنده‌هاي غيرحرفه اي حداكثر ۱۰۰ ميليون تومان تسهيلات تعلق مي‌گيرد. اين تسهيلات شامل ۵۰ ميليون تسهيلات با نرخ سود ۹ درصد، ۲۰ ميليون با نرخ سود ۱۸ درصد و ۳۰ ميليون تومان تسهيلات از محل اوراق با نرخ سود ۱۶ درصد است. چنانچه پروژه نوسازي در شهر تهران توسط سازنده حرفه‌اي انجام شود، سقف تسهيلات به ۱۴۰ ميليون تومان افزايش پيدا مي‌كند. وام ۱۷۰ ميليوني مسكن نيز براي سازنده هاي حرفه‌اي كه براي نوسازي بافت فرسوده از تكنولوژي‌هاي جديد و فناوري‌هاي نوين و كاهش دهنده مصرف انرژي استفاده كنند، در نظر گرفته شده است.
بانك عامل بخش مسكن سقف سه نوع تسهيلات نوسازي بافت فرسوده را در ساير كلان‌شهرها به ترتيب ۸۰ ميليون، ۱۳۰ ميليون و ۱۶۰ ميليون تومان در نظر گرفته است. همچنين سقف اين تسهيلات در ساير مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت به ترتيب ۸۰ ميليون ، ۱۲۰ ميليون و ۱۴۰ ميليون تومان تعيين شده است. در ساير شهرها نيز سقف تسهيلات نوسازي بافت فرسوده به ترتيب ۶۰ ميليون، ۱۱۰ ميليون و ۱۳۰ ميليون تومان است.
آئين نامه جديد اعطاي تسهيلات نوسازي بافت فرسوده
در شكل جديد پرداخت تسهيلات مشاركت مدني در بافت‌هاي فرسوده، چنانچه سازنده داراي «مالكيت مشاع» در يك پروژه تخريب و نوسازي باشد، تسهيلات نوسازي توسط بانك به فرد سازنده يا همان مالك مشاع پرداخت مي‌شود اما در صورتي كه سازنده، صرفاً داراي وكالتنامه از طرف مالكان واحد هاي تخريب شده آماده نوسازي باشد و بر اساس آن وكالتنامه، مسئوليت ساخت را بر عهده دارد و مي‌خواهد دريافت تسهيلات نوسازي نيز درخواست كند در اين صورت لازم است همه مالكان پلاك مورد نظر به همراه سازنده با حضور در شعبه مورد نظر خود در بانك عامل بخش مسكن نسبت به تكميل و امضاي تعهدنامه اقدام كنند.
بانك عامل بخش مسكن ضابطه مربوط به «تكميل تعهدنامه دسته جمعي مالكان و سازنده در پروژه‌هاي نوسازي در بافت فرسوده» را براي تضمين سلامت حقوقي مشاركت مدني و همچنين جلوگيري از تضييع حقوق مالكان بافت فرسوده در جريان مشاركت در ساخت و تقويت شفافيت و تحكيم روابط سه جانبه بانك-سازنده-مالك در نظر گرفته است.
براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد
برچسب:
خريد آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاك دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۴ اسفند ۱۳۹۸ساعت:
۰۳:۴۱:۳۵ توسط:مجله خبري دلتا موضوع:
نظرات (0)
