مجله خبری دلتا

ثبت نام طرح ملی مسکن در مسیر خود با چالش‌هایی روبرو شده است. خرید و فروش امتیاز این طرح در فضای مجازی یکی از این چالش‌ ها است.

در حالی فرم «ج» حدود ۳۰ درصد متقاضیان ثبت نام طرح ملی مسکن قرمز است که پیش از این به متقاضیان تذکر داده شده بود در صورتی  که حائز شرایط خرید مسکن ملی نیستند در این طرح ثبت‌نام نکنند.

به گزارش مجله دلتا بنا به گفته محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی به رغم تمام هشدار ها به متقاضیان مسکن ملی، در یک شهر ۶۰ درصد افراد بدون داشتن شرایط لازم ثبت نام طرح ملی مسکن اقدام به ارسال و ثبت مدارک کرده‌اند.
محمودزاده با اشاره به خرید و فروش طرح اقدام ملی در فضای مجازی نیز اظهار داشت:

خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن غیرقانونی است و تضمینی برای پولی که بابت آن پرداخت می‌شود وجود ندارد؛ بنابراین خریداران باید هوشیار باشند تا سرمایه‌ خود را از دست ندهند
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: کد رهگیری فاقد اعتبار بوده و صرفا یک رسید برای پیگیری مراحل ثبت نام است. کسانی که در فضای مجازی اقدام به خرید و فروش کد رهگیری می‌کنند این موضوع را در نظر بگیرند.

رشد نرخ مسکن در تهران ادامه نمی‌یابد

محمودزاده همچنین درباره رشد ۸.۵ درصدی ماهانه نرخ مسکن شهر تهران در آذرماه امسال گفت: شرایط کنونی بازار مسکن با توجه به طرح‌هایی که وجود دارد به سمت تعادل حرکت می‌کند.

وی ادامه داد: قطعا این افزایش قیمت، موقتی است و دلیل خاصی برای ادامه رشد وجود ندارد. منطقه یک نیز که شاهد افزایش شدید قیمت‌ ها بوده است جزو مناطق کم‌تقاضا محسوب می‌شود و عمده خرید و فروش‌ها از نوع سرمایه‌گذاری است.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

محله بهار یکی از محله‌های مرکزی شهر تهران است که به دلیل نزدیکی به مراکز ادارای و تجاری از مناطق پر رفت و آمد پایتخت محسوب می‌شود.

محله بهار یکی از محله‌های مرکزی تهران واقع در منطقه ۷ است که از شرق به خیابان شریعتی، از غرب به خیابان بهار، از شمال به خیابان بهار شیراز و از جنوب به خیابان طالقانی منتهی می‌شود. از خیابان‌های شاخص محله بهار، خیابانی جنوبی شمالی به همین نام است که از خیابان انقلاب در جنوب آغاز می‌شود و به خیابان بهارشیراز در شمال می‌رسد. خرید خانه در بهار به چند دلیل می‌تواند یک تصمیم عالی باشد. با مجله دلتا همراه باشید تا به شما بگوییم چرا سکونت در محله بهار به نفع شما خواهد بود.

محله بهار در گذشته
خیابان بهار، خیابان بهار شیراز تا دروازه دولت را در بر می گیرد. در این محدوده تا دهه ۱۳۱۰ شمسی به جز شماری از باغ ها، ساختمان‌های مسکونی دیگری وجود نداشت. خیابان بهار شیراز در گذشته خیابانی بوده با یک پیاده رو و جوی آبی که در وسط آن جریان داشته و از چشمه زلال عباس آباد سرچشمه می‌گرفته است.
دسترسی به محله بهار
برای دسترسی به این محله قرار نیست زحمت زیادی بکشید، محله و خیابان بهار، محدوده‌ای با دسترسی آسان است. از هر کدام از ایستگاه‌های متروی فردوسی و دروازه دولت که پیاده شوید فقط چند دقیقه تا خیابان بهار پیاده روی لازم دارید. خیابان بهار علاوه بر خیابان‌های انقلاب و بهار شیراز با خیابان‌های سمیه و طالقانی نیز تقاطع دارد. همچنین شما می‌توانید از طریق خیابان طالقانی به میدان سپاه و سپس بزرگراه صیاد شیرازی دسترسی داشته باشید.
مراکز تجاری و تفریحی
خیابان بهار بورس فروش انواع لباس کودک با برندهای داخلی و خارجی است. در این خیابان بیش از ۴۰ فروشگاه لباس کودک وجود دارد. طبقه اول مجتمع تجاری اداری بهار که در ابتدای خیابان بهار از سمت خیابان انقلاب واقع شده به فروش لباس کودک و لباس و پاپوش نوزادان اختصاص داده شده است. هر دو طبقه پاساژ چهلستون در خیابان بهار به فروش لباس و لوازم کودکان و نوزادان اختصاص دارد. مجتمع تجاری سپنتا نیز در خیابان شریعتی نرسیده به خیابان طالقانی از دیگر مراکز خرید نزدیک به محله بهار است. پارک طالقانی، پارک هنرمندان و زمین چمن شیرودی در همین محدوده قرار دارند و پذیرای علاقه‌مندان و گردشگران است.
 
مراکز درمانی
این محله از لحاظ دسترسی به مراکز درمانی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. بیمارستان آراد یکی از قدیمی‌ترین بیمارستان های خصوصی در سطح کشور در این محدوده واقع شده است. بیمارستان ایرانشهر نیز در خیابان شریعتی در بخش های داخلی و جراحی به درمان بیماران می‌پردازد. بیمارستان‌های خانواده، ۵۰۲ ارتش و سجاد نیز در محدوده خیابان بهار و اطراف آن قرار دارد. به غیر از مراکز بیمارستانی، کلینیک‌ ها، مراکز درمانی و داروخانه‌ های متعددی در این محدوده مستقر هستند.
قیمت ملک
بافت غالب این محدوده متعلق به مراکز تجاری و اداری است که عمدتا چندسال ساخت است. واحدهای مسکونی نیز بیشتر در فرعی‌های محله بهار قرار دارند. هر متر مربع آپارتمان بالای بیست سال ساخت بسته به میزان برخورداری از امکانات ضروری از ۱۰ تا ۱۶ میلیون تومان ارزش‌گذاری می‌شود و این رقم برای واحدهای نوساز به مراتب بیشتر است. جالب است بدانید که بازسازی داخلی خانه‌ های این محدوده توسط مالکان بسیار مورد توجه قرار گرفته است. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در بهار اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی از افزایش قابل توجه تعداد معاملات در آذرماه سال 98 خبر می‌دهد؛ خبری که امید رونق در بازار مسکن را مجددا زنده کرده است.

جدیدترین آمار منتشر شده از وضعیت بازار مسکن در سال ۹۸ نشان می‌دهد تعداد کل مبایعه‌نامه‌ های ثبت‌شده در آذرماه امسال ۹ هزار و ۶۶۴ مورد بوده که نسبت به ماه گذشته رشدی بیش از ۱۳۷ درصد را تجربه کرده است.

به گزارش مجله دلتا در شرایطی که فعالان بازار مسکن افزایش تعداد معاملات را پایانی بر دوران سرد بازار معاملات می‌دانند، در مقابل کارشناسان معتقدند که عملکرد یک‌ماهه نمی‌تواند حریف رکود غیرتورمی موجود در بازار مسکن شود.

آمار آذرماه
در شرایطی که میزان خرید و فروش خانه در ماه‌ های گذشته با روند کاهشی روبرو بود و در تابستان امسال در مقایسه با سال قبل بیش از ۵۰ درصد کاهش معامله به ثبت رسید، تعداد معاملات در آذرماه امسال افزایش ۱۳۷درصدی نسبت به ماه گذشته داشته است. این موضوع از این رو قابل توجه است که در کنار افزایش معاملات، قیمت‌ها نیز بیش از ۶ درصد افزایش داشته و این گمانه را ایجاد کرده که بازار در حال خارج شدن از رکود است.

رکود ادامه دارد؟
حسام‌الدین عقبایی، نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره جدیدترین آمار منتشر شده از عملکرد بازار مسکن، می‌گوید: اگر اساس تحلیل بر مبنای عملکرد یک ماهه باشد، تمام ماه‌های گذشته و حتی عملکرد بازار در سه ماهه منتهی به آذر نشان می‌دهد که رکود ادامه‌ خواهد داشت و شرایط برای رونق دوباره وجود ندارد. گزارش‌ سال‌های گذشته نیز نشان می‌دهد چه در دورانی که بازار رونق داشته و چه در شرایطی که رکود حکمفرما بوده، ماه‌ هایی بوده‌اند که در آنها آماری متفاوت از عملکرد کلان بازار ثبت شده و این امر طبیعی است.

این کارشناس مسکن، با اشاره به دوره رکود اظهار داشت: در شرایط کنونی احتمال می‌رود رکود بازار مسکن تا پایان شهریورماه ۹۹ ادامه داشته باشد و پس از آن باید دید آیا سیاست جدیدی در مسیر بهبود شرایط بازار در دستور کار قرار می‌گیرد یا باز هم رکود ادامه‌ خواهد داشت.

به عقیده عقبایی وضعیت بازار مسکن در سال ۹۸ به گونه‌ای است که این بازار برای کاهش ۱۵درصدی قیمت‌ها جا دارد
عملکرد خاص بازار مسکن در سال‌های گذشته باعث شده است، تحلیل عملکرد این بازار در طولانی‌مدت کاری دشوار باشد. از این رو نه افزایش قابل‌توجه معاملات در آذرماه قابل پیش‌بینی بود و نه می‌توان به‌طور دقیق گفت که این عملکرد آیا در دی‌ ماه نیز ادامه خواهد داشت یا خیر. آنچه مسلم به نظر می‌رسد افزایش قابل‌توجه قیمت‌ ها در یک سال و نیم اخیر و در پی آن کاهش قابل‌توجه توان خرید قشر های متوسط و ضعیف جامعه در این بازار است.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

شاهین ویلا از محله‌های کلانشهر کرج و چهارمین منطقه پر تقاضای این شهر به شمار می‌رود.

محله شاهین ویلا در منطقه ۶ کرج واقع شده است. این محله از شمال به باغستان، از غرب به محله گلدشت، از شرق به محله گوهردشت و از جنوب به خیابان بهشتی و حصارک بالا منتهی می‌شود. در چند سال گذشته تب ساخت و ساز به ویژه با احداث شهرک‌ ها در این محدوده، منجر به افزایش خرید خانه در شاهین ویلا شده است. روند معاملات در شاهین ویلا به شکلی بوده است که در آبان‌ماه امسال، ۱۳۶ معامله مسکن در این محله به ثبت رسیده است. قبل از هر اقدام برای خرید یا رهن و اجاره مسکن در شاهین ویلا با مجله دلتا همراه باشید.

دسترسی شاهین ویلا
بلوار باهنر، بلوار ظفر و خیابان قلم از مسیرهای مهم شاهین ویلا است که دسترسی این محله را به مناطق دیگر تسهیل می‌کنند. ایستگاه اتوبوس باغستان در مجاورت این محله و در بلوار باغستان واقع است. در بلوار‌های باهنر و ظفر نیز ایستگاه اتوبوس تعبیه شده است. خطوط تاکسیرانی هم در این محله و محله‌های مجاور برای رفت و آمد ساکنان شاهین ویلا وجود دارد.

مراکز تجاری و تفریحی
مجتمع اداری و تجاری مهرگان در سال ۸۹ در منطقه شاهین ویلای کرج تاسیس شده است. این مجتمع با هشت طبقه، شامل پنج طبقه تجاری با ۶۶ واحد و سه طبقه اداری است. یک دلیل پر متقاضی بودن شاهین ویلا وجود شهرک‌های ظفر، شهرک ۳۵۰ متری، شهرک گلها و شهرک یاس است که این تراکم جمعیت نیاز به ساخت واحدهای تجاری و اداری دیگر در این محله را پررنگ می‌کند؛ بنابراین ساخت واحد تجاری در شاهین ویلا می‌تواند یک سرمایه‌گذاری ملکی پربازده تلقی شود. بوستان پامچال که چند سالی است در شاهین ویلا به بهره‌برداری رسیده است از مکان‌های تفریحی این محدوده است؛ البته تا پیش از جدی گرفته شدن ساخت و ساز در شاهین ویلا این محله بسیار سرسبزتر و با طروات‌تر بوده است. بوستان افرا با مساحتی ۱۰ هزار متر مربعی و پارک میخک از فضاهای سبز دیگر این محله است. پیست موتور کراس و ورزشگاه انقلاب با ظرفیت ۱۵ هزار نفر نیز در شاهین ویلا واقع شده‌اند.

مراکز آموزشی و مذهبی
علاوه بر دانشگاه خوارزمی که مرکز آموزشی شاخص این محله است، دانشکده پردیس فرهنگیان، دبیرستان فنی و حرفه ای حضرت زهرا، مدرسه شیخ مفید و مدرسه سیدالشهدا از مراکز آموزشی شاهین ویلا است. مسجد امام حسین، مسجد چهارده معصوم، مسجد ثامن الائمه و مسجد علی ابن ابیطالب از جمله مراکز مذهبی این محله بوده که در طول سال میزبان شهروندان است.

مراکز درمانی 
بیمارستان فوق تخصصی کوثر که یکی از مهمترین بیمارستان‌های کرج است در شاهین ویلا قرار دارد و به صورت شبانه روزی در حال ارائه خدمات به شهروندان است. در کنار این بیمارستان، درمانگاه شبانه روزی البرز نیز به ارائه خدمات درمانی می‌پردازد.

قیمت ملک
شاهین ویلا نیز مانند دیگر محله‌های کرج طی دو سال گذشته در شیب تند ساخت و ساز قرار گرفته  و میانگین قیمت مسکن در این محله بالا رفته است. به طور کلی منطقه ۶ کرج که شاهین ویلا هم جزیی از آن محسوب می‌شود در یک سال گذشته رشد ۷۶/۵ قیمت ملک را تجربه کرده است؛ اما با این حال این محدوده در چند ماه گذشته بیشترین تعداد معاملات مسکن را در بین مناطق کرج به خود اختصاص داده است. اگر شما هم به خرید ملک در منطقه ۶ کرج و شاهین ویلا علاقه‌مند هستید، اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

خیابان هنگام از خیابان‌های پرامکانات و البته پرتردد شهر تهران است که در شمال شرقی آن قرار دارد.

بلوار هنگام بلواری طولانی و پرتردد در منطقه چهار شهرداری تهران است. این خیابان که پیش از این به ۴۰ متری زند معروف بوده، از میدان رسالت در جنوب آغاز شده و به بزرگراه شهید بابایی در شمال می‌رسد. دسترسی مثال زدنی این بلوار شمالی جنوبی به خیابان‌ها و مسیرهای مهم و گذر آن از بوستان لویزان دلیلی برای جذب سرمایه‌گذاری ملکی و خرید آپارتمان در هنگام است. اگر شما هم متقاضی ملک در این محدوده هستید در این مطلب با مجله دلتا همراه باشید.

دسترسی به خیابان هنگام
همان طور که گفته شد بلوار یا خیابان هنگام از میدان رسالت شروع شده و تا بزرگراه شهید بابایی امتداد می‌یابد. خیابان هنگام در این فاصله به میدان الغدیر و بلوار دلاوران، خیابان رئیسعلی دلواری (۳۰ متری اول)، خیابان آزادگان، بزرگراه شهید زین‌الدین، بلوار استقلال و میدان هنگام دسترسی مستقیم دارد. از آنجا که در محدوده هنگام خدمات اتوبوسرانی وسیعی ترتیب داده شده؛ شما علاوه بر تردد با خودروی شخصی می‌توانید با استفاده از پایانه اتوبوسرانی میدان رسالت خود را به نقاط مختلف این خیابان برسانید. خط اتوبوس از میدان رسالت به شهرک شهید محلاتی از ابتدا تا انتهای این بلوار ایستگاه دارد. خط دیگر اتوبوس از میدان رسالت به پایانه زین‌الدین در قسمت جنوبی این خیابان دارای ایستگاه است و مسیر آن به فلکه دوم تهرانپارس و میدان رهبر منتهی می‌‌شود. ایستگاه‌های اتوبوس از میدان رسالت تا میدان الغدیر تحت پوشش خط فلکه سوم تهرانپارس_ خیابان مطهری است و شما با این خط می‌توانید به خیابان هنگام برسید. ایستگاه‌های اتوبوس بین چهار راه استقلال و بزرگراه بابایی نیز تحت پوشش خط پایانه علم و صنعت_ شهرک شهید محلاتی است. همچنین اتوبوس‌های خط میدان رسالت_شهرک پارس با عبور از از میدان رسالت تا میدان الغدیر دسترسی شما را به این بلوار امکان‌‌پذیر می‌کنند.

خیابان هنگام خط مترو ندارد، از این رو برای رسیدن به این محدوده ناگزیر هستید از ایستگاه‌های متروی سرسبز، شهید زین‌الدین و نوبنیاد کمک بگیرید و با تاکسی‌های مستقر در اطراف آن‌ها به هنگام بروید.

موقعیت مکانی بلوار هنگام و فرعی‌های اطراف آن به گونه‌ای است که از شرق با محله‌های کالاد، نارمک، شمیران نو، اوقاف، ده نارمک و قاسم آباد در مجاورت است؛ بنابراین سطح دسترسی هنگام به محله‌های دیگر تهران بالا است.

مراکز تفریحی
محله‌های واقع در منطقه ۴ همگی در گذشته باغ های تهران را در خود جای می‌دادند اما با گذر زمان و توسعه زندگی شهری بسیاری از این باغ‌ها از بین رفتند. پارک جنگلی هزار هکتاری لویزان در دهه ۴۰ به منظور جلوگیری از افزایش بافت شهری ساخته شد و اکنون بزرگ‌ترین فضای سبز شهر تهران است و در آن به بلوار هنگام باز می‌شود. بوستان الغدیر در ضلع شمالی میدان رسالت و  در خیابان هنگام قرار گرفته است. شیب این بوستان که برای توان‌یابان طراحی شده است ۵ درصد و مسطح است. فضای بازی برای بچه‌ها، میزهای پینگ‌پنگ و لوازم ورزشی از امکانات این پارک بوده و از معدود پارک‌های پایتخت است که در طراحی آن به میانسالان و معلولان نیز توجه شده است. مجموعه باغ پرندگان در دل پارک جنگلی لویزان محلی طبیعی برای نگهداری پرندگان است. از مجموعه‌های ورزشی این محدوده نیز می‌توان به مجموعه ورزشی و استخر شمیران نو، مجموعه ورزشی هنگام و باشگاه سازمان آب اشاره کرد.

مکان‌های مهم
شهرداری منطقه ۴ تهران در خیابان هنگام و خیابان طاهرخانی قرار دارد. بیمارستان الغدیر در خیابان هنگام میدان الغدیر یکی از بیمارستان‌های خوب تهران است که با هزینه درمانی پایین به درمان بیماران می‌پردازد. هتل شیان نیز یکی از هتل‌های شاخص تهران در این محدوده است که به دلیل مجاورت با پارک جنگلی لویزان و دسترسی مطلوب به بزرگراه‌های امام علی، زین‌الدین و شهید بابایی انتخاب بسیاری از گردشگران طبیعت‌دوست است. اداره مرکزی شرکت واحد اتوبوسرانی تهران و حومه و مجتمع تجاری صدف نیز از مراکز مهم واقع در خیابان هنگام است.

قیمت ملک
طی سال های گذشته قیمت خانه و آپارتمان در منطقه ۴ نوسان چندانی نداشته، اما تحول بازار مسکن در سال ۹۷، این منطقه را هم مانند دیگر مناطق تهران تحت تاثیر قرار داده است. بافت غالب بلوار هنگام و خیابان‌های اطراف آن با سرعت به سمت نوسازی پیش می‌رود و بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی در یکی دو سال گذشته بر قیمت ساختمان‌ های نو تاثیر گذاشته است. با این حال در برخی مناطق این محدوده خانه‌های ۲۰ و ۲۵ سال ساخت مشاهده می‌شود که قیمت‌های متعادل‌تر و معقول‌تری نسبت به خانه‌های نوساز دارند. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در خیابان هنگام اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

محله جهانشهر از اولین محله‌های صنعتی و البته خوش‌منظره کرج است که در قلب این شهر مهاجران بسیاری را در خود جای داده است.

منطقه ۸ شهرداری کرج، محله جهانشهر را در دل خود جای داده است، محله‌ای اصیل و قدیمی که از شمال به بلوار مطهری، از جنوب به بلوار شهید بهشتی، از غرب به بلوار جمهوری و از شرق به بلوار طالقانی منتهی می‌شود. این محله در گذشته باغ‌های زیادی را شامل می‌شده است. با موج ساخت و سازها، اکنون اندکی از باغ ها باقی مانده‌اند که البته مناظر اعجاب انگیزی را در این محله ایجاد کرده‌اند؛ به طوری که آرامش و سرسبزی این محله یکی از دلایل خرید خانه در جهانشهر است.
به گزارش مجله دلتا ساخت و ساز و نوسازی بافت جهانشهر و وجود خیابان‌های عریض و بلوارهای سرسبز در کنار آرامش این محله، خریداران بسیاری را متمایل به خرید ملک در جهانشهر کرده است. با ساختمان‌های چند طبقه‌ای که در جهانشهر ساخته شده بافت ویلایی در این محدوده روز به روز در حال کم رنگ شدن است.
جهانشهر در گذشته
نام جهانشهر از نام همسر یک سرمایه‌دار و بازرگان به نام محمد صادق فاتح یزدی که پیش از انقلاب اسلامی می‌زیسته گرفته شده است. در واقع فاتح یزدی با تاسیس کارخانه‌های روغن جهان، روغن موتور جهان، بسته بندی چای جهان، پشم بافی جهان و جهان‌چیت نقشی بسیار کلیدی در ایجاد جهانشهر و همچنین ۴۰۰ دستگاه داشت، چرا که که با ایجاد فضای کار در جهانشهر، در آن زمان مهاجران بسیاری از یزد به این محدوده نقل مکان کردند.

مراکز تفریحی و ورزشی
باغ فاتح یا پارک تنیس که در بلوار جمهوری قرار گرفته یکی از جاذبه‌های گردشگری کرج است که مجموعه‌ی بین‌المللی تنیس را در خود جا داده است. این مجموعه ۷ قواره زمین تمرین و یک زمین مسابقه دارد. از امکانات دیگر باغ فاتح جاده‌ تندرستی و زمین بازی کودکان است و خانواده‌ها در روزهای تعطیل می‌توانند از منظره‌ی دل‌انگیز و فضای طبیعی باغ لذت ببرند. پارک جنگلی خانواده از دیگر امکانات تفریحی جهانشهر کرج است. اگر اهل پیاده‌روی هستید این پارک با پیاده‌راه‌ های خود میزبان شما خواهد بود. پارک بانوان جهانشهر نیز که در سال ۸۹ افتتاح شد شامل امکانات فرهنگی، ورزشی و رفاهی است و کلاس‌های آموزشی و گردهمایی‌‌های مختلف در این پارک برگزار می‌شود. پارک ایران کوچک نیز در ضلع جنوب شرقی میدان جمهوری با مساحت هفت هکتاری در حال ساخت است. باشگاه پینت بال جهانشهر و باشگاه میلاد از دیگر مکان های تفریحی و ورزشی جهانشهر به شمار می روند.

مکان‌های مهم
۲۵۰ هکتار باغ میوه و ۸۰ هکتار جنگل سهم جهانشهر از فضای سبز است که می‌توان از آن‌ها به عنوان یکی از نقاط کلیدی استان البرز در هوای پاک این شهر یاد کرد. بیمارستان‌های مدنی، کسری، کلینیک چشم‌پزشکی نوردیدگان و مرکز توانبخشی جامع شهدای کرج در جهانشهر به ارائه خدمات درمانی می‌پردازند. مرکز تجاری و اداری آراکس نیز در زمینی به مساحت دو هزار متر مربع و با زیر بنای ۵۹۰۰ متر مربع از مراکز خرید شاخص جهانشهر است.
قیمت ملک
قیمت خانه و آپارتمان در جهانشهر تحت تاثیر جهش قیمت‌ ملک در یکی دو سال گذشته قرار گرفته است؛ بنابراین نباید انتظار قیمت پایین در این محدوده را داشت به خصوص که نوسازی بافت فرسوده در کرج در چند سال گذشته به شدت مورد توجه قرار گرفته است. اگر درپی خرید خانه در جهانشهر متناسب با بودجه خود هستید مشاوران املاک دلتا به شما کمک خواهند کرد. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

خیابان ملاصدرا یکی از خیابان‌های منشعب از میدان ونک است که وجود مراکز اداری و تجاری در این خیابان اهمیت آن را بیش از پیش تقویت می‌کند.

خیابان ملاصدرا خیابانی در شمال تهران است که تقسیمات منطقه‌ای شهرداری، آن را در منطقه ۳ پایتخت قرار داده است. ملاصدرا خیابانی شرقی_غربی است که از اتوبان چمران آغاز می‌شود و با گذر از خیابان‌های شیخ بهایی و شیراز و همچنین بزرگراه کردستان تا غرب میدان ونک امتداد پیدا می‌کند. نگاهی به موقعیت مکانی این خیابان روی نقشه نشان می‌دهد که ملاصدرا و خیابان‌های اطراف آن از شرق به میدان ونک، از جنوب به بزرگراه کردستان، از غرب به بزرگراه چمران و از شمال به ده‌ونک منتهی می‌شوند. در ادامه خواهیم گفت که چگونه دسترسی ممتاز این خیابان در کنار مراکز درمانی و خرید، ریسک خرید آپارتمان در ملاصدرا را تضمین می‌کند.

به گزارش مجله دلتا بافت کاملا نوساز خیابان ملاصدرا، موقعیت مکانی و همچنین استقرار مراکز درمانی و تجاری شاخص در این خیابان موجب شده تا این محدوده در اولویت انتخابی بسیاری از خریداران واحدهای مسکونی باشد.

دسترسی به ملاصدرا
خیابان ملاصدرا علاوه بر خیابان‌های شیخ بهایی و شیراز و بزرگراه کردستان،  به خیابان‌­های شاد، پردیس شرقی، گلشن و خوارزمی دسترسی مستقیم دارد. ملاصدرا از غرب تا بزرگراه کردستان دو طرفه و از این بزرگراه تا میدان ونک یک طرفه شرق به غرب است؛ بنابراین اگر با خودروی شخصی تردد دارید قبل از هر چیز لازم است که متوجه این جهت‌ها باشید. خط اتوبوس‌ تندروی پایانه شهید افشار_پایانه جنوب، ابتدای خیابان ملاصدرا و در بزرگراه چمران ایستگاه دارد. خط اتوبوس راه‌آهن_تجریش نیز در میدان ونک دارای ایستگاه است و شما می‎توانید با استفاده از آن به راحتی خود را به خیابان ملاصدرا برسانید. از آنجایی که این محله مستقیما از ایستگاه مترو برخوردار نیست، شما ناگزیر خواهید بود با تاکسی‌های مستقر در اطراف ایستگاه‌های متروی شهید حقانی و میدان صنعت که نزدیک‌ترین ایستگاه‌ها به ملاصدرا هستند، به این خیابان دسترسی پیدا کنید.

مراکز درمانی
بیمارستان بقیه‌الله‌العظم (عج) از مهم‌ترین مراکز درمانی پایتخت در خیابان ملاصدرا و بعد از خیابان شیخ بهایی قرار دارد. این بیمارستان در زمینه قلب و عروق فعالیت داشته و مراجعین بسیاری در طول روز به این مرکز مراجعه می‌کنند. مرکز فیزیوتراپی شیخ بهایی و مرکز درمانی گلستان و کلینیک ملاصدرا نیز در این محدوده قرار دارند. خیابان ملاصدرا از لحاظ وجود مراکز درمانی، کلینیک و داروخانه از خیابان‌های غنی تهران به شمار می‌رود.

مراکز تجاری و تفریحی
از مراکز خرید نزدیک به خیابان ملاصدرا، مرکز خرید آیینه ونک است که واحدهای تجاری آن به فروش انواع پوشاک زنانه و مردانه، پوشاک و لوازم ورزشی، فرش و تابلو فرش و لوازم سوارکاری می پردازند. از نکات بارز این مرکز خرید، کافی شاپ های متعدد آن است. مجتمع‌ تجاری ونک نیز از مراکز خرید نسبتا قدیمی تهران است. این مجتمع در دو طبقه شامل ۱۲۰ واحد تجاری از جمله مراکزی است که پیشنهاد می‌کنیم حتما از آن دیدن کنید. مرکز خرید خورشید نیز در خیابان ولیعصر پایین‌تر از میدان ونک قرار دارد و با کمی پیاده‌روی از خیابان ملاصدرا می‌توانید اقلام مورد نیاز خود را از این مجتمع خریداری کنید.

قیمت ملک
محدوده ملاصدرا و ونک از محله‌های مدرن تهران به شمار می‌روند. ساختمان‌های بلند و برج‌های تجاری این محدوده صاحبان کسب و کار را راغب به داشتن دفتر کار در ملاصدرا کرده است. دسترسی فوق‌العاده خیابان ملاصدرا به میادین، بزرگراه‌ها و خیابان‌های مرکزی و شمالی شهر تهران، در کنار مراکز اداری و تجاری متعدد آن، قیمت آپارتمان‌های مسکونی در این محدوده را همواره بالا نگه داشته است. برای اطلاع دقیق از دامنه قیمت و همچنین خرید آپارتمان در ملاصدرا اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

خیابان گاندی یکی از خیابان‌های آرام شهر تهران و به موازات خیابان ولیعصر و بزرگراه آفریقا است.

محله گاندی را خیابانی به همین نام و فرعی‌های اطراف آن تشکیل می‌دهند. موقعیت جغرافیایی محله گاندی و قرار گرفتن بخشی از آن در منطقه ۳ و بخشی دیگر آن در منطقه ۶ شهرداری تهران و همچنین مجاورت آن با میدان ونک، دسترسی حیرت انگیزی را این محله ایجاد کرده و این ویژگی بافت خیابان گاندی را به سمت تجاری_اداری سوق داده است. قبل از خرید آپارتمان در گاندی با ما همراه شوید.

به گزارش مجله دلتا بافت تجاری گونه محله گاندی به دلیل وجود بزرگراه های مدرس، رسالت و همت باعث شده رفت و آمد در این محله طی روز زیاد باشد و از این رو ساکنان این محله که اغلب از قدیمی‌های ساکن این منطقه‌اند در ساعات اداری شاهد تردد شهروندان بسیاری هستند.

گاندی در گذشته
خیابان گاندی از خیابان شریفی در شمال آغاز و به خیابان خالد اسلامبولی (وزرا) در جنوب می‌رسد. محل تقاطع خیابان گاندی با بزرگراه همت به سمت شمال در منطقه ۳ و بخش جنوبی تقاطع در منطقه ۶ شهرداری قرار می‌گیرد. منطقه ۶ شهرداری تهران در گذشته ناحیه شمالی تهران قدیم محسوب می‌شده و روستاهای بهجت آباد، امیرآباد و یوسف آباد جزو مناطق ییلاقی حاشیه شمالی تهران بوده اند که در بین سالهای ۱۳۱۰-۱۳۲۰ با خراب کردن خندق های دوره قاجاریه و احداث خیابان انقلاب کنونی اولین قدم جهت توسعه شهر تهران برداشته شد و در سال‌های بین ۱۳۴۵-۱۳۵۵ مناطق شمالی منطقه ۶ و از جمله خیابان گاندی طرح ریزی شدند.

دسترسی به گاندی
گاندی خیابانی شمالی جنوبی دو طرفه است که از تقاطع با خیابان شریفی بالاتر از بزرگراه حقانی آغاز و پس از گذر از روی بزرگراه همت به خیابان وزرا منتهی می‌شود. محله گاندی در محدوده طرح ترافیک نیست اما اگر با خودروی شخص تردد می‌کنید لازم است بدانید که خیابان گاندی جنوبی در محدوده زوج و فرد قرار دارد. خیابان گاندی شمالی، از تقاطع بزرگراه همت به سمت شمال در محدوده زوج و فرد قرار ندارد و به طور کلی این محله از نظر حمل و نقل عمومی از دسترسی نسبتا خوبی برخوردار است. شما با وسایل نقلیه عمومی از ایستگاه‌های مترو همت و حقانی می‌توانید خود را به گاندی برسانید. پایانه تاکسیرانی میدان ونک و همچنین خط شماره ۷ اتوبوس‌های تندرو تجریش-میدان راه آهن و پایانه‌ بیهقی در نزدیکی میدان آرژانتین حمل و نقل این محله را به خوبی پوشش می‌دهند.

مکان های مهم
هتل بیمارستان گاندی در خیابان گاندی از بهترین مراکز درمانی ایران و خاورمیانه بوده و انواع خدمات تخصصی پزشکی را ارائه می دهد. بخش هتل در ۱۰ طبقه شامل ۹۰ سوئیت به بیمارانی که به بیش از ۲ شب اقامت برای درمان خود نیاز دارند، به ارائه خدمات می‌پردازد. کلینیک فوق تخصصی چشم پزشکی رازی نیز در خیابان گاندی جنوبی و بن بست پالیزوانی (خیابان دوم گاندی) واقع شده است. از خیابان‌های مهم این محله، خیابان احمد قصیر است که ساختمان‌های اداری مهمی مثل برج بخارست، برج بانک توسعه‌ی صادرات و بانک مشترک ایران و ونزوئلا در آن قرار دارند. خیابان وزرا در گاندی نیز بزرگترین بورس فروش عطر در تهران بوده و می‌توان آن را خوش‌ عطرترین خیابان تهران نامید.

مراکز تفریحی و تجاری
محله گاندی در مجاورت دو بوستان بزرگ و شاخص پایتخت، ساعی و آب و آتش قرار دارد. در هر دو بوستان انواع وسایل تفریحی و ورزشی و رستوران‌های متنوع در حد عالی وجود دارد. مرکز خرید گاندی نیز در تقاطع بزرگراه همت از جمله مراکز خرید قدیمی شهر تهران است که انواع رستوران، کافی شاپ و بوتیک در آن قرار دارد. همچنین مراکز خرید و پاساژهای موجود در میدان ونک و آرژانتین از دیگر مکان‌های در دسترس شماست که در فاصله نزدیکی از محله گاندی واقع شده اند.

قیمت ملک
با اندکی پیاده‌روی در محله گاندی به راحتی متوجه بافت شطرنجی و منظم گاندی خواهید شد. در این محدوده علاوه بر برج‌های اداری بلندمرتبه، ساختمان‌های مسکونی هم از تراکم بالایی برخوردارند که این موضوع اهمیت ساخت و ساز و بافت نوساز محله را به خوبی آشکار می‌کند. اگر قصد خرید آپارتمان در خیابانگاندی را دارید می‌توانید از مشاوران املاک دلتا کمک بگیرید. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

محله پالیزی یکی از مناطق پرطرفدار و خوش بافت سهروردی شمالی واقع در منطقه 7 شهرداری تهران است.

خیابان سهروردی شمالی از خیابان مطهری آغاز می‌شود و به بزرگراه رسالت می‌رسد. خیابان شهید دکتر قندی با نام دیگر پالیزی نیز، خیابان عربعلی را به خیابان شریعتی متصل می‌کند. در محل تقاطع دو خیابان سهروردی شمالی و خیابان قندی، میدان پالیزی قرار دارد. این میدان که در منطقه ۷ شهرداری تهران واقع است به چند دلیل از موقعیت فوق استراتژیک برخوردار است، دلایلی که گزینه خرید آپارتمان در پالیزی را در موتورهای جست‌وجو فعال کرده است.

به گزارش مجله دلتا نگاهی به واحدهای مسکونی و املاک آگهی شده در دفتر مشاوران املاک نشان می‌دهد که حتی جهش قیمت مسکن نیز از تعداد مشتریان خانه‌های سهروردی شمالی و میدان پالیزی کم نکرده و این محله به قول معروف همچنان “برو و بیا”ی خودش را دارد. در این مطلب قصد داریم بگوییم چرا سکونت در میدان پالیزی و خیابان‌های اطراف آن تا این اندازه پرطرفدار است.

دسترسی به میدان پالیزی
با مشاهده محله پالیزی روی نقشه به راحتی متوجه چیدمان منظم و مهندسی‌شده خیابان‌ها و فرعی‌های آن می‌شوید. همان‌طور که گفته شد خیابان شهید قندی یک خیابان شرقی غربی است که از خیابان عربعلی آغاز می‌شود و تا میدان پالیزی و بعد خیابان شریعتی ادامه پیدا می‌کند. اگر با خودروی شخصی در این محدوده قصد تردد دارید، لازم است بدانید که خیابان شهید قندی از خیابان عربعلی تا میدان پالیزی دو طرفه است و ادامه آن تا خیابان شریعتی غرب به شرق و یک طرفه می‌شود. خیابان‌های اطراف خیابان شهید قندی تا قبل از میدان پالیزی زوج و فرد است که خیابان‌های فرد در مسیر غرب به شرق و خیابان‌های زوج در مسیر شرق به غرب این خیابان قرار دارند.

سهروردی شمالی نیز از خیابان مطهری تا قبل از میدان پالیزی دو طرفه است و از این میدان تا بزرگراه رسالت از شمال به جنوب یک طرفه می‌شود. نکته تحسین‌برانگیز در مورد میدان پالیزی این است که این میدان بار ترافیکی قابل توجهی را از سهروردی شمالی به خیابان شریعتی منتقل می‌کند.

از لحاظ حمل و نقل عمومی، سهروردی، قدوسی و بهشتی ایستگاه‌های متروی نزدیک به میدان پالیزی هستند که با تاکسی‌های گذری اطراف این ایستگاه‌ها می‌توانید خود را به این میدان و اطراف آن برسانید. علاوه بر تاکسی، مسیرهای اتوبو‌س اختیاریه_بهشتی در مسیر رفت و سید خندان_ میدان امام خمینی در مسیر برگشت در خیابان شهید قندی نزدیک به میدان پالیزی ایستگاه دارند.

بافت محله پالیزی
بافت غالب این محله، مسکونی است، اما هر چه از فرعی‌های میدان پالیزی و خیابان شهید قندی فاصله گرفته و به سمت خیابان‌های شریعتی، بهشتی و مطهری نزدیک شوید بافت اداری را بیشتر مشاهده خواهید کرد. برای سکونت در محله پالیزی، خیابان‌های ابن یمین، پالیزی، نوبخت و آپادانا گزینه‌های مطلوبی هستند و با یک معاشرت ساده و قدم‌زدن در محدوده  پالیزی نیز درمی‌یابید که ساکنان این محله را عموما قشر متوسط رو به بالا، فرهیخته و فرهنگی تشکیل می‌دهند.

مراکز تفریحی و خرید
به دلیل وجود آبمیوه فروشی‌ها و اغذیه فروشی‌های متنوع مستقر در میدان پالیزی، این میدان به تنهایی یک محدوده تفریحی به حساب می‌آید. اگر درپی یک مرکز تفریحی شاخص هستید ما پاساژ اندیشه را به شما معرفی می‌کنیم، که فضایی مناسب گذران اوقات فراغت را برای ساکنان بومی و غیربومی آن فراهم کرده است. بوستان اندیشه نیز مهم‌ترین فضای سبز محله برای تفریح است. زمین بازی کودکان، زمین بدمینتون و کافه و رستوران در فضای بیش از ۱۰ هزار مترمربع اوقات فراغت شما را پر از طراوت خواهد کرد. قطب‌های فرهنگی سهروردی شمالی یعنی فرهنگ‌سرای اندیشه و کتابخانه اندیشه نیز در همین بوستان قرار دارد.

قیمت ملک
پرمتقاضی بودن واحدهای مسکونی محله پالیزی و خیابان‌های اطراف آن که سهروردی شمالی نیز یکی از آن‌ها است، ریسک سرمایه‌گذاری ملکی شما را تا حد زیادی کاهش می‌دهد؛ بنابراین با خیال راحت ریسک کنید. از آنجا که عرضه ملک در این منطقه هیچ‌گاه بدون خریدار نمی‌ماند و با سکونت در محله پالیزی می‌توان به بزرگراه‌ها و خیابان‌های مهم پایتخت دسترسی داشت قیمت ملک در این محدوده نسبتا بالا بوده و میدان پالیزی در رده گران‌قیمت‌ترین‌های محدوده سهروردی شمالی دسته‌بندی می‌شود. واحدهای نوساز این محدوده تا ۳۴ میلیون تومان هم آگهی شده‌اند که البته این رقم برای خانه‌های چند سال ساخت اندکی کمتر است. اگر شما هم علاقه‌مند به خرید آپارتمان در پالیزی هستید، به روز ترین قیمت‌ها را از اینجا دریافت کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

خیابان نجات اللهی ، خیابانی در مرکز تهران است که با ظرفیت های بالقوه خود یک راسته گردشگری در شلوغی شهر تهران به حساب می‌آید.

خیابان نجات‌اللهی که قدیمی‌ترها هنوز آن را با نام ویلا می‌شناسند از خیابان‌های مهم و مرکزی پایتخت است که از جنوب از خیابان انقلاب و پل حافظ آغاز می‌شود و پس از پل کریمخان به خیابان سرو در شمال منتهی می‌شود. این خیابان و خیابان‌ها و فرعی‌های آن محدوده کوچکی را تشکیل داده‌ است که با توجه به امکانات و خدمات متنوع و سطح دسترسی مطلوب می‌تواند یکی از گزینه‌های خرید خانه باشد. اگر شما هم یکی از متقاضیان خرید خانه در نجات اللهی هستید با ما همراه باشید.

به گزارش مجله دلتا با اینکه خیابان نجات اللهی یکی از خیابان‌های کلیدی تهران در دهه ۴۰ بوده است و بعد از آن خیابان‌های بسیاری دیگری به تدریج در مرکز شهر تهران توسعه یافته اند، اما  خیابان نجات الهی به دلیل کاربری اداری و مسکونی خود، هنوز یکی از مسیرهای پرتردد در تهران است.

دسترسی به نجات الهی
خیابان نجات‌ الهی مابین و به موازات خیابان‌های قرنی و حافظ قرار گرفته است. تقاطع این خیابان با خیابان‌های سمیه، طالقانی و صارمی دسترسی‌های چهارراهی فراوانی را در این محدوده ایجاد کرده است و ایستگاه‌های اتوبوس در این چهارراه‌ها به چشم می‌خورد. ایستگاه‌های مترو دروازه دولت، فردوسی و طالقانی در مسیر خط یک همگی در محدوده خیابان ویلا قرار گرفته‌اند. از ایستگاه مترو شهدای هفتم تیر نیز می‌توانید با یک تاکسی خود را به این خیابان برسانید. 

مکان‌های مهم
خیابان ویلا و طالقانی در دهه ۴۰ خورشیدی دارای اهمیت زیادی بودند، تا آنجا که هتل‌ها و ساختمان اداری مدرنی نسبت به زمان خود در اطراف آن ساخته شد. هتل‌های انقلاب، مرمر، هویزه و… به دلیل تردد و حضور دائمی بازرگانان ایرانی و خارجی در این محدوده و وجود ساختمان اتاق بازرگانی در خیابان طالقانی شکل گرفتند و هنوز هم پابرجا هستند. از دیگر مکان‌های مهمی که موجب تردد شهروندان در روزهای غیر تعطیل در اطراف خیابان نجات‌ اللهی شده است می‌توان به مکان‌های زیر اشاره کرد:

کلیسای سرکیس مقدس
سازمان انتقال خون
سازمان حفاظت محیط زیست
بیمارستان میرزا کوچک‌خان
سازمان میراث فرهنگی و گردشگری
وزارت صنعت، معدن و تجارت
دانشگاه پیام نور مرکز تهران جنوب
بیمارستان پانزده خرداد
بیمارستان آبان
بیمارستان آپادانا

کانون صنایع دستی
خیابان نجات‌ اللهی به‌ دلیل فروشگاه‌های متعدد صنایع‌دستی، هنری‌ترین خیابان تهران است. خیابان نجات الهی و طالقانی کانون فروش صنایع دستی ایران و لوازم لوکس هستند که حضور  و رفت و آمد بازرگانان ایرانی و خارجی در این خیابان یکی از دلایل ایجاد این کانون بوده است.

قیمت ملک
همان‌طور که گفته شد خیابان ویلا و خیابان‌های اطراف آن در دهه ۴۰ و ۵۰ از اهمیت فراوانی برخوردار بوده‌‌اند؛ از این رو با کمی پیاده‌روی در این محدوده و کوچه‌های اطراف آن، خانه‌های ویلایی و آجری قدیمی فراوانی را مشاهده خواهید کرد که یا دست نخورده باقی مانده‌ یا به کافی‌شاپ تغییر کاربری داده‌اند. واحدهای مسکونی نیز در فرعی‌‌های منتهی به نجات الهی به وفور وجود دارد. در یک کلام می‌توان گفت بافت مسکونی و بافت اداری هر دو از محله نجات‌ اللهی سهم برابری را برای خود برداشته‌اند. برای اطلاع از قیمت دقیق رهن و اجاره و خرید خانه در نجات اللهی اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید