مجله خبری دلتا

موتورهای جستجو متعددی به جز گوگل وجود دارند که برای رسیدن به نتیجه بهتر می‌توانید به آن ها رجوع کنید.

موتورهای جستجو
گوگل موتور جستجوی پیش فرض در مرورگر بیش تر کاربران است. آیا می‌دانستید چه نتایج شگفت انگیزی از سایر موتورهای جستجو به دست می‌آید. در این گزارش مجله دلتا چند مورد از موتورهای جستجو را به عنوان جایگزین گوگل به شما معرفی می‌کنیم.

نیازی نیست گوگل را یکباره ترک و به این موتورهای جستجو مهاجرت کنید. هر دو گزینه را در کنار هم به کار ببرید تا نتیجه مطلوب خود را بیابید. قصد ما در اینجا نشان دادن ویژگی های مثبت سایر موتورهای جستجو است که شاید تا کنون از آن ها بی خبر بوده اید.

موتور جستجوی موجیک
تمام چیزهایی که در بستر اینترنت منتشر شده اند، واکنش های متعددی دریافت می‌کنند. موجیک (Mojeek)، جایگزینی مشابه گوگل است که نتایج را بر اساس واکنش های احساسی کاربران دسته بندی می‌کند. با کمال تعجب این شیوه به خوبی جواب داده است. پنج حالت هم اکنون  موجود است: دوست داشتن، تعجب کردن، خندیدن، ناراحت شدن و عصبانی بودن. می‌توانید هر یک از این حالت ها را به نتایج سرچ خود اختصاص دهید.

گیورو
شگفت انگیز خواهد بود اگر هر زمان که چیزی را در فضای مجازی جستجو کردید، به جای اینکه به حساب یک شرکت خصوصی مثل گوگل یا مایکروسافت پول واریز کنید، صرف یک امر خیر شود. این همان چیزی است که دومین گزینه از موتورهای جستجو پیشنهادیِ ما، گیورو (Givero)، ارائه می‌دهد.

ایده پشت گیورو شبیه به اکوسیا (Eغیر مجاز می باشدia) و چندین شرکت فناوری دیگر است که مقاصد خیریه دارند. اکوسیا یک موتور جستجوی آلمانی است که ۸۰ درصد از سود خود را به سازمان های مردم نهاد که در تلاش برای احیای جنگل ها هستند می‌بخشد.

گیبی رو
 گوگل را دوست دارید اما عدم رعایت حریم خصوصی شما را اذیت می‌کند؟ گیبی رو (Gibiru) بهترین راه برای دیدن نتایج جستجوی گوگل با حفظ اطلاعات شخصی شما است. علاوه بر این می‌توانید نتایجی را که ممکن است گوگل سانسور کرده باشد، مشاهده کنید. گیبی رو، یکی از موتورهای جستجو فیلتر نشده و خصوصی محسوب می‌شود، که ادعا می‌کند نسخه ای اصلاح شده از الگوریتم گوگل است. به همین دلیل نتایجی مشابه با گوگل را در گیبی رو مشاهده خواهید کرد. ناگفته نماند که این دو موتور جستجو، رابط کاربری شبیه به یکدیگر دارند.

SearX
موتورهای جستجو مختلف روش های متفاوتی را برای یافتن بهترین نتیجه به کار می‌برند. SearX یک موتور فراجستجوگر و با امنیت است. ابزار جستجوی مبتنی بر وب که داده ها را از کاربر دریافت و عبارات تایپ شده را به عنوان نتیجه به سایر موتورهای جستجو ارسال می‌کند. این موتور جستجو بر پایه نرم افزار متن باز است.

پری سرچ
یک موتور جستجوی کوچک و سرگرم کننده است. می‌توانید با هر عبارتی که جستجو می‌کنید مقداری ارز ذخیره کنید. این ارز با نام پری (Pre) شناخته می‌شود که در حال حاضر از ارزش زیادی برخوردار نیست. هر پری معادل ۰.۰۰۱ دلار ارزش دارد.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

گلکسی نوت 10 لایت، ارزان تر از هم خانواده های خود به زودی رونمایی خواهد شد.

گلکسی نوت ۱۰ لایت
بر کسی پوشیده نیست که سامسونگ در حال آماده شدن برای عرضه گلکسی نوت ۱۰ لایت در سال جدید است. ارزیابی ها نشان می‌دهد نسخه جدید، از سایر دستگاه های سری گلکسی نوت ۱۰ ارزان تر خواهد بود. با توجه به خبرهایی که شرکت سامسونگ منتشر کرده است، می‌دانیم این اولین دستگاه سازگار با بلوتوث ۵.۱ از این کمپانی خواهد بود. این به معنای افزودن قابلیت موقعیت یابی به قلم S-Pen است.

به گزارش مجله دلتا؛ در طول چند هفته گذشته شرکت سامسونگ وجود بلوتوث ۵.۰ را برای گلکسی اس ۱۰ لایت و نوت ۱۰ لایت تصدیق کرده است. اما به نظر می‌رسد سامسونگ دوباره درپی پیشرفت های دیگری بوده و تاییدیه بلوتوث نسخه ۵.۱ را برای نوت ۱۰ لایت گرفته است. در این صورت این اولین دستگاه سامسونگ خواهد بود که مجهز به بلوتوث ۵.۱ شده است. نکته جالب این است که با ارتقا بلوتوث ۵.۰ به ورژن ۵.۱ امکان افزودن قابلیت ردیابی به قلم S-Pen ممکن خواهد شد. به بیانی دیگر نوت ۱۰ لایت اولین نوتی است که می‌تواند مکانِ دقیق قلم S-Pen خود را هر کجا که باشد، اطلاع دهد.

گلکسی نوت ۱۰ و نوت ۱۰ پلاس، دارای قلم هایی است که می‌تواند حرکت را تشخیص دهد. اما اگر فاصله آن تا صفحه نمایشگر، بیش از چند سانتی متر شود دستگاه راهی برای پیدا کردن موقعیت آن ندارد. در حالیکه امکان تشخیص حرکت، ویژگی سرگرم کننده ای محسوب می‌شود، اضافه شدن امکان ردیابی، بُعد جدیدی از عملکرد قلم S-pen به وجود خواهد آورد. بی شک در پی این تغییر، ویژگی های بسیار زیادی به دستگاه های نسل بعدیِ سامسونگ اضافه خواهد شد.

اگرچه سامسونگ هنوز اعلام نکرده است که آیا این قابلیت روی قلمِ نوت ۱۰ خواهد بود یا خیر. با این حال، دریافت مجوز نشان می‌دهد آن ها به توانایی جدیدی دست یافتند که در دستگاه های چندین نسل پیشینِ سامسونگ وجود نداشت. باید تا زمان عرضه گلکسی نوت ۱۰، یعنی ژانویه سال ۲۰۲۰ میلادی منتظر بمانیم تا دریابیم این دستگاه چه نسخه ای از بلوتوث را پشتیبانی می‌کند. گفته می‌شود این دستگاه حدود ۶۰۰ یورو قیمت گذاری شده است. گرچه قیمت پایینی ندارد اما همچنان از سایر مدل های نوت ۱۰ ارزان تر است.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

سیاست افزایش وام مسکن در شرایطی مطرح می‌شود که تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی وام مسکن، 20 درصد ارزش یک آپارتمان در پایتخت را هم تامین نمی‌کند.

چندی پیش بانک مرکزی موافقت خود را با افزایش سقف وام خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات، اعلام کرد. افزایش تسهیلات بانکی علاوه بر مخالفان، در مقابل، موافقان بسیاری نیز داشته است که معتقد هستند افزایش وام، قدرت خرید مسکن را بالا خواهد برد.

به گزارش مجله دلتا حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران یکی از موافقانی است که سیاست افزایش وام بانکی و تزریق نقدینگی را در شرایط فعلی اقتصاد ایران موثر می‌داند و دلیل آن را هم صنعتی نبودن ساخت مسکن در کشور و عدم توازن بین عرضه و تقاضا عنوان می‌کند.
وی در خصوص سهم تسهیلات بانکی در خرید خانه می‌گوید: چند ایراد و اشکال اساسی بر نحوه ارائه وام خرید خانه وارد است. نخست آنکه، تسهیلات بانکی از نظر کمّی و تعداد دچار مشکل بوده و به جز بانک مسکن که یک بانک تجاری است بانک‌های دیگر به دلیل بازپرداخت طولانی وام‌ها، از ارائه تسهیلات طفره می‌روند. بنابراین لازم است که بانک‌ها مکلف به پرداخت تسهیلات بانکی در حوزه مسکن شوند.

عقبایی با اشاره به اینکه وام بانکی متناسب با رشد قیمت مسکن افزایش پیدا نکرده است، اظهار می‌دارد: هم اکنون تسهیلات بانکی ۱۶۰ میلیون تومانی، جوابگوی خرید ۱۲ متر مربع آپارتمان هم در شهرهای بزرگی مانند تهران نیست؛ ضمن آنکه اگر قرار باشد متقاضیان در بازپرداخت وام ۵۰۰ میلیون تومانی، اقساط ۱۴ و ۱۵ میلیون تومان پرداخت کنند، کسی قدرت چنین بازپرداختی را نخواهد داشت.

وی با تاکید بر لزوم ارائه برنامه جامع در حوزه تسهیلات بانکی ادامه می‌دهد: بازپرداخت تسهیلات بانکی یا باید بدون دریافت سود انجام شود یا با سود ۳ تا ۴ درصد. از طرف دیگر مدت بازپرداخت تسهیلات بانکی باید حداقل به ۴۰ و ۵۰ سال افزایش یابد؛ چرا که زمان پرداخت تسهیلات بانکی می‌تواند هم انگیزه ساخت و خرید مسکن را افزایش دهد و هم موجب رونق در این بازار شود.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله خبری دلتا دیدن نمایید

دستیار صوتی گوگل امکان استفاده از 44 مترجم همراه را به کاربران می‌دهد.

در ماه ژانویه ۲۰۱۹، در نمایشگاه الکترونیکی برای مصرف کنندگان، که در لاس وگاس برگزار شد، گوگل از مترجم دستیار صوتی خود رونمایی کرد. حالت مترجمِ هم زمان اسپیکر خانگی گوگل، طی چند روز گذشته عرضه شده است. این امکان گوشی های هوشمند، سیستم عامل های اندروید و آی او اس را پشتیبانی می‌کند.

به گزارش بخش فناوری مجله دلتا؛ امکان آدرس یابی، سفارش غذا و گفت و گوی ساده به زبان های مختلف در این دستیار وجود دارد. تعداد زبان های موجود از ۲۷ به ۴۴ افزایش یافته است. حالت مترجم برای افزایش سرعت عمل، هم اکنون این امکان را به کاربران می‌دهد که هم زبانِ مورد نظر را برای تایپ دستورات انتخاب و هم دستور خود را در حالت “تشخیص زبان” وارد کنند تا خود برنامه، زبان را تشخیص دهد.

دستوراتی مانند “Hey Google, be my German translator” به معنای “سلام گوگل، مترجم زبان آلمانی من باش” یا “Hey Google, help me speak Thai” یعنی “هی گوگل، کمک کن تایلندی حرف بزنم” باعث می‌شود حالت مترجم به طور خودکار فعال شود. می‌توانید مکالمه ترجمه شده را روی گوشی همراه بخوانید یا بشنوید. بعد از هر دیالوگ دستیار صوتی گوگل پیشنهادات هوشمندی ارائه می‌کند. مانند “بله” یا “ممنون” که به شما امکان پاسخ دهی سریع تر را در زبان مورد نظر می‌دهد. این مترجم صوتی به یاری مسافران می‌شتابد و به آن ها در رزرو بلیط هواپیما، پیدا کردن رستوران، هتل و رفع سایر نیازها کمک می‌کند.

نسخه انگلیسی زبان مترجم به صورت آفلاین کار می‌کند و ضریب تاخیر آن در پردازش پیام تقریبا صفر و سرعت پاسخ دهی آن در حدود ۱۰ برابر سریع تر از نسخه قبلی است. گوگل مشغول کار روی پروژه ای شگفت انگیزتر به نام “Translatotron” است. این پروژه روشی بر اساس “یادگیری ماشین” و “متن به گفتار“، برای سیستم ترجمه گفتار به گفتار (هم زمان) است. این شیوه صدای کاربران را شبیه سازی می‌کند و به صورت صوتی مکالمات را پیش می‌برد.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

طرح مسکن ملی برای اقشار متوسط جامعه در نظر گرفته شده و حداقل هزینه ماهانه نرخ اقساط آن، یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است.

ثبت نام‌ طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران از ۳۰ آذرماه آغاز می‌شود. براساس اعلام وزات راه‌ و شهرسازی در بازپرداخت ۱۲ ساله حداقل نرخ قسط مسکن ملی یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است.

به گزارش مجله دلتا محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وظیفه وزارت راه و شهرسازی در طرح تامین زمین و کاهش قیمت زمین به حداقل ممکن در قالب طرح‌های اجاره ۹۹ ساله، اظهار داشت: به‌منظور ایده‌آل سازی شرایط و امکان بازپرداخت نرخ اقساط طرح ملی مسکن در بلندمدت، پیشنهاداتی ارائه شده است تا فشار به متقاضیان کاهش یابد.

وی در خصوص تصمیم برای کاهش نرخ سود تسهیلات و تعیین حداقل اقساط ماهانه ادامه داد: تامین و یا کاهش نرخ سود تسهیلات در اختیار وزارت راه و شهرسازی نیست و این تصمیم باید توسط بانک مسکن و بانک مرکزی اتخاذ شود. میزان تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان و نرخ قسط ماهانه مسکن ملی این طرح ۱ میلیون ۲۰۰ تا یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و مدت بازپرداخت ۱۲ ساله است.

نرخ سود تسهیلات متقاضیان صندوق پس‌انداز مسکن یکم ۶ تا ۸ درصد است. متقاضیانی که در بافت‌های فرسوده ساکن هستند تسهیلاتی ترکیبی دریافت می‌کنند به‌طوری که ۵۰ درصد از نرخ سود اقساط آن‌ها ۵ درصد و ۵۰ درصد دیگر ۱۸ درصد است.

محمودزاده در ادامه با اشاره به دهک‌های در نظر گرفته شده در طرح ملی مسکن گفت: طرح اقدام ملی مسکن در شرایط کنونی برای اقشار متوسط رو به بالا و دهک‌های سه تا هفت است. برای متقاضیان دهک‌های یک تا سه نیز در حال مذاکره با سایر دستگاه‌ها هستیم تا بخشی از آورده لازم را تامین کنیم.

وی در ادامه افزود: کلان شهر تهران مشمول شهر‌های جدید می‌شود و به دلیل آنکه ممکن است برای تهران امکان تامین زمین دولتی فراهم نشود، از خود شهر‌های جدید برای ثبت نام استفاده خواهیم کرد.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله خبری دلتا دیدن نمایید

براساس آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران، منطقه 14، با میانگین قیمت هر متر مربع 9 میلیون و 720 هزار تومان پنجمین منطقه پر معامله پایتخت است.

قیمت مناسب برای هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه ۱۴ تهران باعث شده تا خریداران مصرفی مسکن به دنبال خرید آپارتمان ارزان ، این منطقه را برای سکونت انتخاب کنند.

به گزارش مجله دلتا منطقه ۱۴ پنجمین منطقه پرفروش پایتخت بوده و بعد از مناطق ۵، ۲، ۱۰ و ۴ قرار دارد. در گزارش بانک مرکزی از اوضاع بازار مسکن در آبان ماه امسال آمده است؛  میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۹ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان است که این قیمت در شهر تهران، ۱۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان است. این موضوع باعث شده تا منطقه ۱۴ بین هر دو گروه خریداران مصرفی و سرمایه‌ای، پرطرفدار باشد.

در کنار تراکم خانه‌هایی با متراژ متوسط و نوساز با قیمتی ارزان‌تر نسبت به آپارتمان‌های مشابه در مناطق دیگر پایتخت، یکی دیگر از دلایل پرمتقاضی بودن منطقه ۱۴، دسترسی خوب محله‌های آن به سیستم حمل و نقل عمومی اتوبوسرانی و مترو پایتخت است.

 آپارتمان‌های ارزان‌تر از میانگین قیمت
در حالی که گزارش‌ها از اختلاف بین قیمت اعلام شده از سوی بانک مرکزی و قیمت‌های واقعی در سطح بازار در مناطق ۱، ۲، ۳، ۴ و ۵ دارد، در منطقه ۱۴ قیمت‌های پیشنهادی به قیمت اعلام‌شده از سوی بانک مرکزی نزدیک است. مشابه این سازگاری آماری برای منطقه ۲۲ شهرداری تهران نیز وجود داشته است و قیمت‌ها به آمار گزارش‌شده از منابع رسمی نزدیک‌تر بوده است.

در منطقه ۱۴ اغلب واحدهای متوسط و کمتر از ۱۰۰ مترمربع کمتر از یک میلیارد قیمت‌گذاری شده‌اند و فقط واحدهای بالای ۱۰۰ متر، قیمت‌هایی بالاتر از یک میلیارد تومان دارند.

پیشینه معاملات در مناطق ۱۴
هرچند که منطقه ۱۴ در رسته مناطقی طبقه‌بندی می‌شود که امکان خرید آپارتمان ارزان در آن وجود دارد، اما روند قیمت‌ مسکن طی سال‌های ۸۹ تا ۹۷ در این منطقه نیز مانند دیگر مناطق تهران سیرصعودی داشته و از ۱.۳ میلیون تومان در اولین سال به ۶.۲ میلیون تومان در سال ۹۷ رسیده است. نخستین جهش قیمتی در این منطقه مربوط به سال ۹۲_۹۱ با افزایش ۳۴ درصد و دومین جهش به سال ۹۷_۹۶ با رشد ۳۸ درصد اختصاص دارد که جهش قیمتی رخ داده در سال ۹۶ به ۹۷ بیشتر از سال ۹۱ به ۹۲ بوده است.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

به نظر می‌رسد با دستیابی به پیش شرط های اعلام شده، نسل پنجم شبکه 5G در ایران ارائه شود.

اینترنت ۵G
اینترنت ۵G به نسل پنجم شبکه تلفن همراه می‌گویند که به اشتباه آن را نسل پنجم اینترنت می‌نامند. این تکنولوژی جدیدترین نسل سیستم ارتباطات سیار است. شبکه ۵G داده ها را به صورت بی سیم انتقال می‌دهد. تا پیش از این، اینترنت ۴G ارائه شده بود. در نسل پنجم، سرعت انتقال داده افزایش یافته است و تا حدود ۲۰ گیگابایت بر ثانیه می‌رسد. با توجه به نیاز روز افزون عده زیادی از کاربران به پهنای باند، استفاده از فناوری ۵G ضروری خواهد بود.

به گزارش مجله دلتا به نقل از mci، در نسل پنجم شبکه تلفن همراه، انتقال داده توسط امواج رادیویی با طول موج های کوتاه که به امواج میلی متری یا مایکروویو معروف هستند، صورت می‌گیرد. به این صورت اطلاعات بیش تری در بازه زمانی کم تر انتقال پیدا می‌کند.

از دیگر مزیت های ۵G مصرف کم تر انرژی است. در نتیجه علاوه بر اینکه گوشی همراه داغ نمی‌شود، طول عمر باتری افزایش می‌یابد. ظرفیت انتقال بیش تر و پایداری بالاتر نیز از برتری های شبکه ۵G نسبت به ۴G است. با تکنولوژی ۵G بستر مناسبی برای استفاده از اینترنت اشیا فراهم خواهد شد.

مرتضی طاهری بخش، معاون فنی و توسعه شبکه شرکت ارتباطات سیار ایران (همراه اول) در نشستی تخصصی اعلام کرد: پیش بینی می‌شود ارائه آزمایشیِ شبکه تلفن همراه ۵G تا سال ۲۰۲۰ یا ۲۰۲۱ صورت پذیرد و طی ۴ تا ۵ سال فراگیر شود. از شرط های لازم برای استفاده از این تکنولوژی که بدون آن ارائه شبکه ۵G محقق نخواهد شد، این است که باید طبق موارد بیان شده در کنفرانس جهانی ارتباطات رادیویی ۲۰۱۹ (WRC-19)، همه رگولاتوری ها طیف پیوسته ۸۰ تا ۱۰۰ مگا هرتز را در باند ۳.۵ مگا هرتز و حداقل باند ۱ گیگا هرتز را برای باند های موج میلی متری در شبکه تلفن همراه ۵G عرضه کنند. در بحث زیر ساخت ها، به دلیل پایداری نسل پنجم در حدود ۱۰۰ درصد، امکان عرضه سرویس های پر ریسک روی شبکه وجود دارد، بنابراین باید توجه ویژه ای به زیرساخت ها داشت.

سرعت اینترنت ۵G در حدود ۱۰ برابر بیش تر از نسل چهارم (LTE) خواهد بود. به طور متوسط هر ثانیه ۱۰۰ مگا بایت و در شرایط ایده آل تا ۲۰ گیگا بایت بر ثانیه امکان دانلود وجود خواهد داشت. در آخر باید اشاره کرد که احتمال دارد فناوری ۵G به دلیل داشتن هزینه های بیش تر برای تامین آن، با قیمت بالاتری نسبت به نسل قبلی برای مصرف کنندگان عرضه شود.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

براساس برنامه ششم توسعه، مدت زمان خانه‌دار شدن خانوارهای ایرانی در سال ۹۷ باید به ۹ سال می‌رسیده است.

شاخص دسترسی به مسکن، مدت زمان انتظار برای خانه‌دار شدن با تخصیص ۱۰۰ درصد درآمد افراد برای خرید مسکن است که در یک سال گذشته با جهش قیمت‌ها، افت پیدا کرده است.

به گزارش مجله دلتا سال گذشته در حالی شاخص خرید مسکن تحت تاثیر قیمت‌ها به ۱۱ سال رسید که قرار بود بر اساس برنامه ششم توسعه این عدد از ۱۰ سال به ۹ سال برسد. این موضوع متاثر از چند متغیر است که بازار ملکی را تحت الشعاع خود قرار داده‌ است.

دامنه نوسان قیمت مسکن یا متوسط سالانه نوسان های قیمت مسکن یکی از این متغیرها است. دامنه نوسان یا نرخ تورم سالانه مسکن در سال ۹۷ براساس برنامه ششم توسعه حداکثر به میزان ۱۵ درصد تعریف شده با این حال در سال ۹۷ این میزان معادل ۳/ ۳۲ درصد بوده است.
متغیر دیگری که از اوضاع نامساعد بازار مسکن خبر می‌دهد سهم نظام بانکی در تامین مالی مسکن است. براساس پیش‌بینی‌ها در حالی که در سال ۹۷ باید ۳۸ درصد از هزینه خرید مسکن خانوارها از طریق تسهیلات بانکی تامین می‌شده است، این تسهیلات فقط ۷/ ۱۸ درصد هزینه خرید مسکن را پوشش است.
شاخص سوم را می‌توان به سیاست‌گذاری برای نوسازی بافت فرسوده مرتبط دانست. بر اساس برنامه ششم توسعه ۱۸ درصد از میزان کل ساخت و سازها در کشور در سال ۹۷ باید به نوسازی بافت‌ های فرسوده اختصاص پیدا می‌کرده است که این میزان در سال گذشته معادل ۱۲ درصد تحقق یافت و عملا با شکست مواجه شد. از دلایل اصلی محقق نشدن این تکلیف عدم تامین کمک سود سهم دولت و اعتبارات تخفیف‌ های اعمال شده توسط شهرداری‌ ها عنوان شده است.

افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوار شهری، قابلیت دسترسی به تامین مسکن را از ۸ سال در سال ۸۴ به ۱۱ سال در سال ۹۷ افزایش داده است. این در حالی است که شاخص دسترسی به مسکن برای گروه‌ های کم‌ درآمد یعنی دهک‌های اول تا چهارم بین ۱۹ تا ۳۶ سال است و این موضوع نشان‌دهنده وخامت اوضاع برای این گروه از متقاضیان مسکن است. به عبارتی خانوارهای کم‌درآمد و به ویژه دهک‌های ۱ و۲ به این زودی‌ها قادر به تامین مسکن مناسب نخواهند بود.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله خبری دلتا دیدن نمایید

واتساپ فقط تا پایان سال 2019 میلادی قابل دسترس خواهد بود.

توقف واتس اپ
واتس اپ یک برنامه پیام رسان فوری و پر طرفدار در نقاط مختلف جهان است. این نرم افزار برای گوشی های هوشمند با سیستم عامل های گوناگون تولید شده است. این نرم افزار تا بهمن ۱۳۹۲ حدود ۴۳۰ میلیون کاربر داشته است که روزانه بیش از ۵۴ میلیارد پیام مخابره می‌کردند. تعداد کاربران این نرم افزار تا بهمن ۱۳۹۴ تا یک میلیارد نفر صعود کرد. فیس بوک، دارنده امتیاز واتس اپ، اعلام کرده است به پشتیبانی بسیاری از گوشی های هوشمند خاتمه خواهد داد. این شرکت تاریخ توقف واتس اپ را از ۳۱ دسامبر برای سیستم عامل های اندروید و آی او اس، هم چنین ۱ فوریه ۲۰۲۰ میلادی را برای گوشی های ویندوز فون به طور رسمی اعلام کرده است.

به گزارش مجله دلتا به نقل از فرارو، لیست گوشی هایی که واتس اپ از آن ها پشتیبانی نخواهد کرد در سایت واتس اپ اعلام شده است. این اقدام برای حفظ امنیت بیش تر کاربران صورت می‌گیرد و امری ضروری است.

از روز اول فوریه سال ۲۰۲۰ میلادی فقط ویندوز فون هایی که نسخه ۸.۱ و بالاتر را دارند می‌توانند از اپلیکیشن واتس اپ استفاده کنند. برای دسترسی به این نرم افزار کاربران ویندوز فون باید گوشی های هوشمند خود را آپدیت کنند. اما مدل های قدیمی که نسخه های ویندوز فون بالا را پشتیبانی نمی‌کنند در استفاده از واتس اپ دچار مشکل خواهند شد.

در مورد گوشی های آیفون نیز واتس اپ عملکرد خود را در سیستم عامل iOS برای نسخه ۸ و پیش از آن متوقف می‌کند. گوشی های آیفون ۶ و جدیدتر، همچنان به واتس اپ دسترسی خواهند داشت.

افرادی که نسخه اندروید گوشی های هوشمند آن ها قدیمی تر از اندروید ۲.۳.۳ و یا اندروید جینجربرد است، باید دستگاه خود را آپدیت کنند تا واتس اپ از دسترس آن ها خارج نشود. گوشی های هواوی، سونی و گوگل در لیست حذفیاتِ واتس آپ قرار ندارد. باید در نظر داشته باشید که گوشی های قدیمی با نسخه های به روز اندروید سازگاری ندارند و قابلیت آپدیت شدن به این نسخه در آن ها امکان پذیر نیست.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

خیابان شریعتی در منطقه 3 از خیابان‌های سرزنده و پررونق تهران و از محدوده‌های پرطرفدار برای سکونت است.

خیابان شریعتی از خیابان‌های مهم و طولانی تهران است که به نام دکتر علی شریعتی نویسنده و پژوهشگر معاصر نامگذاری شده است. برای بررسی جزیی قیمت خرید آپارتمان در شریعتی در این مطلب محدوده شریعتی را در فاصله بین بزرگراه‌های همت از جنوب و صدر از شمال در نظر گرفته ایم.

به گزارش مجله دلتا میزان مطلوب دسترسی داشتن محدوده شریعتی به مراکز تجاری، تفریحی و درمانی یکی از عمده دلایلی است که موجب شده خیابان شریعتی کانون آپارتمان‌های مسکونی و تجاری باشد.

خیابان شریعتی در گذشته
خیابان شریعتی قدیمی‌ترین جاده ارتباطی تهران به شمیران و قصران به شمار می‌آید و امتداد آن در زمان قاجار، دارالخلافه را به شمیران در شمال تهران وصل می‌کرده است. ابتدای جنوبی این خیابان که در گذشته (تا اواخر قاجار) دروازه شمیران بوده، پیچ شمیران کنونی است که در خیابان انقلاب قرار داشته و تا میدان قدس امتداد دارد.

دسترسی به خیابان شریعتی
خیابان شریعتی به دلیل بافت مسکونی، تجاری و تفریحی خاص خود، یکی از خیابان های خوش مسیر با دسترسی مطلوب به سایر مناطق  تهران را دارد. ایستگاه‌های متروی قلهک، شریعتی و صدر واقع در خط یک تهران است که ورود به این خیابان را برای شما آسان می‌کند. به‌علاوه ایستگاه‌های تاکسی مستقر در اطراف مترو رفت و آمد به محله‌های اطراف شریعتی را امکان‌پذیر می‌سازند. تقاطع شریعتی با خیابان‌های مهمی مانند ظفر، کلاهدوز، قبا ، یخچال و همچنین بلوار میرداماد خیال شما را از بابت تردد با خودروی شخصی نیز راحت خواهد کرد.

مکان‌ های مهم خیابان شریعتی
از امتیازات مهمی که این محدوده دارد دسترسی مناسب آن به مراکز درمانی و فرهنگی است. ضمن آنکه اگر این مسیر را به عنوان پیاده‌راه خود انتخاب کرده باشید از کافه و رستوران هم جا نخواهید ماند. بیمارستان کودکان مفید و همچنین بیمارستان‌های ایرانمهر و کیان به همراه ساختمان پزشکان متعددی مانند بزرگمهر در این محدوده قرار دارند و خدمات پزشکی مناسبی را به بیماران ارائه می‌دهند. دانشگاه علوم پزشکی آزاد اسلامی واقع در خیابان خاقانی نیز از مکان‌های فرهنگی محدوده شریعتی محسوب می‌شود. از مراکز ورزشی محدوده شریعتی، کانون چندمنظوره فرهنگی و ورزشی شهید مفتح است که از لحاظ دسترسی در خیابان شریعتی و پایین‌تر از حسینیه ارشاد قرار دارد.

مراکز خرید شریعتی
خیابان شریعتی یکی از خیابان‌های سرزنده و پرتردد تهران است که از قدم زدن در آن خسته نخواهید شد. دلیل آن هم مغازه‌ها و فروشگاه‌های متنوع مستقر در این خیابان است. از مراکز خرید این محدوده می‌توان به مجتمع اداری و تجاری نگین ظفر اشاره کرد که گردشگران و شهروندان تهران می توانند خرید لذت بخشی را در آن تجربه کنند. مرکز خرید قلهک نیز با ۷۰ واحد تجاری در ۲ طبقه و ۶۰ واحد اداری در ۸ طبقه پذیرای  ساکنان این محدوده و شهروندان دیگر است. برج اداری، تجاری، تفریحی باران پایین تر از حسینه ارشاد نیز از دیگر مراکزی است که می‌توانید اوقات فراغت خود را در آن سپری کنید.

مراکز تفریحی شریعتی
پردیس سینمایی قلهک واقع در خیابان شریعتی و خیابان یخچال در فضایی نزدیک به چهار هزار متر مربع دارای سالن‌های ورزشی، رستوران و فست فود، کتابخانه و … میزبان مراجعه‌کنندگان است و شما می‌توانید اوقات خوشی را در آن سپری کنید. پارک پایداری در خیابان قبا که در سال ۸۶ تاسیس شده با کافه گالری، کتابخانه و محیط سرسبز خود، فضایی مفرح را برای شهروندان فراهم می‌کند. از دیگر مراکز تفریحی و سرگرمی نزدیک به این محدوده به بولینگ عبدو یا مجموعه فرهنگی ورزشی شهید چمران خیابان شریعتی بالاتر از پل صدر می‌توان اشاره کرد. به طور کلی با سکونت در خیابان شریعتی برای استفاده از امکانات، لازم نیست مسیر طولانی را طی کنید.

قیمت ملک
برخورداری از امکانات رفاهی مطلوب، موقعیت و همچنین دسترسی این محدوده به شریان‌های اصلی شهر تهران باعث شده است تا قیمت ملک در خیابان شریعتی قابل توجه باشد. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در شریعتی اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله املاک دلتا دیدن نمایید