مجله خبري دلتا

افرادي كه توانايي پرداخت اقساط وام مسكن ملي با سود ۱۸ درصدي را ندارند در اين طرح ثبت‌نام نكنند.

ثبت‌ نام متقاضيان در سامانه طرح اقدام ملي مسكن از ۳۰ آذر ماه امسال در استان‌هاي تهران، البرز، قزوين و كرمان آغاز مي شود و به مدت سه روز ادامه دارد.

به گزارش مجله دلتا براساس بند «ج» افرادي كه از سال ۸۴ صاحب زمين يا واحد مسكوني  بوده‌اند يا از سال ۵۷ تاكنون از امكانات نهادهاي عمومي غيردولتي مثل واحد مسكوني، ملك و تسهيلات يارانه‌اي استفاده كرده‌اند، در ثبت‌نام طرح اقدام ملي مسكن توسط سامانه حذف مي‌شوند.
مديركل راه و شهرسازي استان تهران با تاكيد بر اين موضوع گفت: ورود افراد فاقد شرايط به سامانه، ترافيك ثبت‌نام را بيشتر و حقوق همشهريان را نقض مي‌كند.

رضا نگهبان همچنين ادامه داد: افرادي كه توانايي پرداخت اقساط وام بانكي با سود ۱۸ درصد را در طرح مذكور ندارند به سايت مراجعه نكنند.
بازپرداخت وام در طرح ملي مسكن
در طرح ملي مسكن قرار است كه وام‌هاي ۷۵ تا ۱۰۰ ميليون توماني با سود ۱۸ درصد به متقاضيان پرداخت شود و متقاضي بايد در بازه‌ ۱۲ ساله اقساط اين وام را به بانك عامل پرداخت كند. در روش ساده و پلكاني بايد سودي بين ۱۰۰ تا ۱۶۰ ميليون تومان پرداخت شود.

در بازپرداخت به‌ روش ساده، وام‌گيرنده ماهانه براي تسهيلات ۱۰۰ ميليون توماني بايد يك ميليون و ۹۹۱ هزار و ۱۹۵ تومان قسط پرداخت كند. كل بازپرداخت در روش ساده ۲۴۴ ميليون و ۶۷۳ هزار و ۲۱۵ تومان خواهد بود. متقاضي در انتهاي سال دوازدهم ۱۴۴ ميليون و ۶۷۰ هزار تومان براي اين وام سود پرداخت مي‌كند.

در روش پلكاني رقم اقساط از يك ميليون و ۵۳۰ هزار تومان آغاز شده و به ۲ ميليون و ۱۰۵ هزار تومان در سال ۱۲ افزايش مي‌يابد. كل بازپرداخت در ماه دوازدهم سال ۱۲ بالغ بر ۲۵۹ ميليون و ۶۶۵ هزار تومان و سود آن ۱۵۹ ميليون و ۶۶۵ هزار تومان است.

براي وام ۷۵ ميليون توماني نيز متقاضي بيش از ۱۰۰ ميليون تومان سود به‌روش ساده با اقساط ماهانه يك ميليون و ۲۷۵ هزار تومان پرداخت مي‌كند. در روش پلكاني براي وام ۷۵ ميليون توماني، قسط ماهانه از يك ميليون و ۱۴۴ هزار تومان آغاز شده و به يك ميليون و ۵۸۲ هزار تومان در سال دوازدهم ختم مي‌شود. ميزان سود در اين روش حدود ۱۲۰ ميليون تومان است.

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله خبري دلتا ديدن نماييد

ردمي بوك 13 جديدترين لپ تاپ شيائومي به زودي در چين به فروش خواهد رسيد.

ردمي بوك ۱۳
شيائومي (Xiaomi)، شركت الكترونيكي خصوصي و بزرگ واقع در پكن است كه با رشد تصاعدي توانست به نبض اصلي بازار در چين تبديل شود. كمپاني شيائومي گوشي هاي هوشمند ردمي را اولين بار سال ۲۰۱۳ رونمايي كرد. اكنون اين شركت در كنار معرفي گوشي هاي ردمي سري K30، اقدام به معرفي اولترابوك براق، به وزن بسيار سبك، داراي بدنه فلزي با دوام، صفحه باريك، باتري ۴۰ وات ساعت و پردازنده (CPU) اينتل نسل ۱۰، يعني ردمي بوك ۱۳ (RedmiBook 13) كرده است.

به گزارش مجله دلتا به نقل از جي اس ام آرنا، لپ تاپ جديد شيائومي با طراحي ظريف در ميان عوامل شركت شيائومي به ورقه A4 معروف است. ردمي بوك ۱۳، ۱ كيلو و ۲۳۰ گرم وزن دارد. اين دستگاه در مدل هاي  i5-10210U و i7-10510U عرضه خواهد شد.

از ويژگي هاي ردمي بوك ۱۳ مي‌توان اشاره كرد به صفحه نمايش ۱۳.۳ اينچي كه رزولوشن FHD را پشتيباني مي‌كند و نمايشگر آن حدود ۸۹ درصد از نما را تصاحب كرده است. يعني حاشيه هاي صفحه نمايش بسيار نازك است.

از ويژگي هاي نسخه استاندارد ردمي بوك ۱۳ مي‌توان به رم ۸ گيگابايت DDR4، حافظه ۵۱۲ گيگا بايت SSD، رم ويديويي GDDR5 با ظرفيت ۲ گيگا بايت و چيپ ست گرافيكي جي فورس از اِنويديا اشاره كرد. اين لپتاپ ويندوز ۱۰ را پشتيباني مي‌كند. نسخه دانش آموزي آفيس به صورت پيش فرض روي آن نصب شده است. امكان انتقال داده بين لپتاپ و گوشي هاي هوشمند شيائومي به راحتي صورت مي‌پذيرد. اين دستگاه داراي دو درگاه USB 3.1، خروجي HDMI، هدفون ۳.۵ ميلي متري، پورت شارژ اختصاصي و مجهز به تكنولوژي شارژ سريع ۱C است و توانايي نگه داشتن شارژ تا ۱۱ ساعت را دارد.

نسخه اوليه ردمي بوك ۵۹۷ دلار است كه از ۱۲ دسامبر فقط در چين به طور رسمي به فروش مي‌رسد. مدل i5 با پردازنده گرافيكي GeForce MX250 به قيمت ۶۴۰ دلار و i7 نيز ۷۳۹ دلار به فروش مي‌رسند. هنوز مشخص نيست اين محصول چه زمان در ساير كشورها قابل سفارش و خريد است.

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله فناوري دلتا ديدن نماييد

بازار عجيب و غريب اجاره خانه لوكس در مناطق شمالي تهران به گونه‌اي سودآور است كه مالكان اين نوع خانه‌ها ترجيح مي‌دهند در بازار اجاره باقي بمانند.

از چند ماه گذشته كه بازار خريد و فروش مسكن وارد دوره ركود فصلي شده، بازار اجاره تحركات نسبي را تجربه كرده است؛ به طوري كه از ابتداي امسال قيمت اجاره بين ۲۰ تا ۵۰ درصد افزايش يافته و در اين ميان بازار اجاره خانه هاي لوكس در تهران روند عجيبي پيدا كرده است. 

به گزارش مجله دلتا بازار املاك اجاره‌اي در شمال شهر تهران موجب شده تا مالكان ترجيح بدهند كماكان در اين بازار حضور داشته باشند؛ موضوعي كه از تمايل مستاجران به خانه‌هاي اجاره‌اي و وارد كردن سرمايه خود در جايي غير از ملك خبر مي‌دهد. زعفرانيه، شهرك غرب و كامرانيه ميزبان اجاره نشين‎ هاي خانه لوكس در تهران است و گزارش‌ ها مي‌گويد كه تعداد خانه‌ هاي اين مناطق كه پول وديعه آن‌ ها به بيش از يك ميليارد تومان مي‌رسد، بسيار است؛ خانه‌ هايي كه براي اجاره‌ ماهانه آن‌ها تا ۷۰ ميليون تومان بايد پرداخت شود.

بررسي جسته و گريخته آگهي‌ها نشان مي‌دهد كه وديعه يك خانه‌ ۴۵۰ متري در زعفرانيه، ۳ ميليارد و پانصد ميليون تومان و اجاره ماهانه آن ۲۰ ميليون تومان است. خانه‌اي كه صرف‌نظر از جزييات، قطعا داراي مشاعات مجلل است. در آگهي ديگري يك ويلاي سه طبقه با استخر و امكانات كامل در شهرك غرب با وديعه ۲۰ ميليارد تومان و اجاره ماهانه ۵۰ ميليون تومان متقاضيان زيادي داشته و ظرف يك هفته اجاره رفته است. در الهيه نيز وديعه يك آپارتمان ۳۵۰ متري سه خوابه داراي سوئيت مجزا، چهار مستر پلان تفكيك شده، آشپزخانه تمام فرنيش، متريال روز اروپا، پاركينگ سندي و لابي مجلل؛ ۲ ميليارد تومان و اجاره ماهانه آن ۷۰ ميليون تومان است.
نكته جالب در مورد آگهي‌ اجاره آپارتمان‌هاي لوكس اين است كه مشاوران املاك جزييات مشاعات اين آپارتمان‌ ها را جز با حضور مشتري در آژانس و آگاهي از موجودي حساب او و اطمينان از برخورداري از شرايط مالي مناسب براي اجاره چنين آپارتمان‌هايي، اعلام نمي‌كنند.

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله خبري دلتا ديدن نماييد

مك پرو 2019 و نمايشگر Pro Display XDR كه در WWDC ماه ژوئن معرفي شدند از 10 دسامبر قابل سفارش هستند.

عرضه و فروش مك پرو ۲۰۱۹
مجله دلتا: شركت اپل در ايميلي به مشتريان خود اعلام كرد دو سخت افزار جديد، مك پرو ۲۰۱۹ و نمايشگر Pro Display XDR از روز ۱۰ دسامبر (۱۹ آذر) قابل سفارش خواهند  بود. اين دو محصول در كنفرانس جهاني توسعه دهندگان اپل (WWDC) در ماه ژوئن  معرفي شده بودند. پيش از اين خبرهاي منتشر شده مبني بر عرضه اين محصولات در  پاييز امسال بود اما تاريخ دقيقي براي آن اعلام نشده بود. اوايل اين هفته،  اپل به طور رسمي خبر عرضه اين محصول را اعلام كرد.

در ايميل ارسالي به مشتريان قيد شده است  كه در تاريخ ۱۰ دسامبر مك پرو ۲۰۱۹ و هم چنين نمايشگر Pro Display XDR براي  سفارش در دسترس هستند. مشتريان مي‌توانند اين محصول را به صورت سفارشي با  ويژگي هاي مد نظر خود، درخواست كنند. به همين دليل مدت زمان آماده سازي و  حمل و نقل آن متغير خواهد بود و زمان مشخصي براي تحويل سفارش ها اعلام نشده  است.

مك پرو، رايانه مكينتاش قدرتمند و قابل حمل است كه در ميان كاربران حرفه اي و متخصص در بخش  گرافيك، برنامه نويسي، طراحي و مهندسي كاربرد دارد. مك پرو در بالاترين  قسمت هرم خانواده مك بوك قرار گرفته است.

قيمت مك پرو ۲۰۱۹
نسخه اوليه مك پرو با قيمت بالايي، در  حدود ۵۹۹۹ دلار با امكان انتخاب پيكربندي هاي مختلف، به فروش مي‌رسد. از  قابليت هاي اين سخت افزار مي‌توان به رم ۳۲ گيگا بايتي، پردازنده (CPU)  اينتل Xeon هشت هسته اي، گرافيك Radeon Pro 580X، حافظه SSD با ظرفيت ۲۵۶  گيگا بايت اشاره كرد.

نمايشگر Pro Display XDR 32 اينچي به قيمت  ۴۹۹۹ دلار قابل سفارش است. البته خريداران بايد در نظر داشته باشند كه  براي نگه داشتن صفحه نمايش به پايه اي ۹۹۹ دلاري نياز خواهند داشت.

شركت اپل در معرفي مك پرو جديد فقط به  بيان ويژگي هاي نسخه اوليه اشاره و از بيان توانايي هاي نسخه هاي سفارشي  خودداري كرده است. شايان ذكر است محصولات نام برده فعلا فقط در آمريكا عرضه  مي‌شوند و به زودي در ساير كشورها نيز به بازار خواهد آمد.

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله فناوري دلتا ديدن نماييد

وزارت راه و شهرسازي، ابزار  ماليات بر خانه‌ هاي‌ خالي با راه‌اندازي سامانه املاك و اسكان را به‌عنوان  يكي از راهكارهاي دولت براي ساماندهي بازار اجاره در نظر گرفته است.

معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي، اخذ ماليات خانه هاي‌ خالي، تكميل واحدهاي مسكوني مهر، توليد و عرضه واحد هاي مسكوني طرح  ملي مسكن و راه اندازي نظام اجاره داري حرفه اي را راهكار دولت براي  ساماندهي بازار اجاره عنوان كرد.
به گزارش مجله دلتا محمود  محمودزاده، با اعلام برنامه‌ هاي پيش روي وزارت راه و شهرسازي افزود: عرضه  واحدهاي مسكوني مهر تا پايان امسال و تحويل آن به متقاضيان، مي‌تواند نقش  موثري در عرضه مسكن و در نهايت ساماندهي بخشي از بازار اجاره بها داشته  باشد.

معاون وزير راه و شهرسازي ادامه  داد: با تكميل واحدهاي مسكوني مهر باقيمانده، بخشي از مستاجران كه امروز  اجاره نشين هستند به خانه هاي خود منتقل مي شوند.

مالكان خانه هاي خالي را پر كنند
معاون مسكن و ساختمان با اعلام  اينكه سامانه املاك و اسكان به منظور اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي در حال  راه‌اندازي است، از تحويل اين سامانه تا پايان امسال خبر داد و افزود: در  سال آينده سامانه براي استفاده در اختيار سازمان امور مالياتي كشور قرار خواهد گرفت.

محمودزاده ادامه داد: با راه  اندازي سامانه املاك و اسكان و در نظر گرفتن ماليات خانه هاي خالي، شاهد  تاثير ويژه در بخش مسكن خواهيم بود. زيرا بيش از دو ميليون و ۶۰۰ واحد  مسكوني خالي در كشور مي‌تواند وارد چرخه عرضه بازار مسكن شود كه خود به خود  با عرضه بيشتر، شاهد رونق بازار اجاره بها خواهيم بود.

وي ادامه داد: در خصوص راه  اندازي نظام اجاره‌داري حرفه‌اي، تفاهمي با بانك انجام شده و قرار است كه  رويكرد ويژه‌اي براي اخذ وديعه اجاره بها در نظر گرفته شود.
براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله خبري دلتا ديدن نماييد

كوي فراز يكي از محله‌هاي واقع در شمال غربي تهران است كه به‌عنوان لاكچري‌ترين محله سعادت آباد شناخته مي‌شود.

محله كوي فراز از جنوب به بزرگراه يادگار امام،  از شمال به خيابان ارغوان و بلوار ذبيحي، از غرب به بلوار جوريكي و از شرق  به خيابان شهداي شركت برق محدود است. نخستين ورودي به اين منطقه خيابان  لادن از شرق و غرب است كه شهرك بوعلي نيز در انتهاي لادن غربي قرار دارد.  پيش از خريد آپارتمان در كوي فراز با اين مطلب همراه باشيد.

به گزارش مجله دلتا ساخت واحدهاي مسكوني جديد و همچنين وجود خانه‌هاي نوساز بسيار در اين  محله، سبب بالا رفتن نرخ زمين و آپارتمان در محله كوي فراز شده است. اين  محله كه در شمال محله سعادت‌آباد قرار دارد از گران قيمت‌ترين محله‌هاي منطقه ۲ تهران است.

دسترسي به كوي فراز
همان طور كه در  ابتدا گفته شد، محله كوي فراز از جنوب به بزرگراه يادگار امام مي رسد،  خيابان ارغوان و بلوار ذبيحي محدوده شمالي، بلوار جوريكي محدوده غربي و  خيابان شهداي شركت برق محدوده شرقي كوي فراز را مشخص مي كنند. قرار گرفتن  كوي فراز در شمالي‌ترين نقطه تهران باعث شده تا اين محله از مناطق مركزي و  جنوبي تهران فاصله زيادي داشته باشد. البته وجود بزرگراه يادگار امام به  سهولت رفت و آمد اين منطقه كمك زيادي كرده است. از خيابان‌هاي مهم كوي فراز  مي‌توان به خيابان ذبيحي، خيابان شهداي شركت برق، خيابان فراز ، خيابان  ارغوان و… اشاره كرد كه تردد شما را با خودروي شخصي آسان مي‌كند. خط ۷ مترو  تهران كه در دست احداث است نيز در نزديكي كوي فراز ايستگاه دارد، تا آن  زمان شما مي‌توانيد از ايستگاه متروي ميدان صنعت براي رسيدن به سعادت آباد و  به اين محله استفاده كنيد. خطوط اتوبوسراني هم براي خدمت رساني در سعادت  آباد وجود دارند.

مكان هاي عمومي مهم كوي فراز
بيمارستان مدرس، پارك هاي پرواز و سعادت  آباد از فضاهاي شاخص اين محله هستند. از طرف ديگر رستوران ها و كافي شاپ  هاي زيادي در اين محله براي آسايش ساكنان وجود دارد كه همين موضوع باعث شده  تا شب نشيني هاي كافه اي در اين محله بيشتر به چشم بخورد. ارتفاعات البرز و  بام تهران در جوار كوي فراز از مناظر زيبا و ديدني اين محله است كه نه فقط  براي ساكنان كوي فراز بلكه براي شهروندان تهراني اوقات خوشي را فراهم كرده  است.

قيمت ملك
كوي فراز به‌عنوان يكي از محله هاي  لاكچري شمال تهران، داراي ساختمان‌هايي شيك و مدرن و البته گران‌قيمت است.  به طور كلي به دلايلي مثل موقعيت جغرافيايي كوي فراز، گرايش مردم و سونامي  ساخت و ساز ها در اين محله، ميانگين قيمتي خانه‌ها و آپارتمان‌ها در كوي  فراز، از ميانگين قيمتي تهران بالاتر است. در اين ميان موارد خاص هم مي  توانيد بيابيد كه بسيار لوكس ساخته شده اند و قيمتي نجومي دارند. ارزش هر  متر مربع آپارتمان در محله كوي از ۲۴ ميليون تومان آغاز و به ۳۵ ميليون  تومان مي‌رسد. براي اطلاع دقيق از قيمت خريد آپارتمان در كوي فراز اينجا كليك كنيد.

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله املاك دلتا ديدن نماييد

اولين تلويزيون هوشمند از برند نوكيا با قيمتي ارزان معرفي شد.

نخستين تلويزيون هوشمند نوكيا
به گزارش مجله دلتا؛  برند نوكيا، تاكنون به عنوان غول دنياي موبايل سازي جهان شناخته مي‌شد.  اما به تازگي خبرهايي از سوي اين شركت منتشر شده و به نظر مي‌رسد عوامل  كمپاني نوكيا پا را از اين فراتر گذاشته اند و قصد توسعه در ساير شاخه هاي فناوري را دارند. اين ابر قدرت، طي روزهاي گذشته محصولات جديدي را معرفي كرده كه تاييدي بر اين ادعا است. جالب است بدانيد نوكيا از اولين تلويزيون هوشمند خود رونمايي كرد.

اين محصول توسط شركت نوكيا توليد نشده است.  بلكه يك كمپاني هندي به نام فليپ كارت (Flipkart) با دريافت مجوز رسمي از  نوكيا تلويزيون هوشمند را توليد مي‌كند. فليپ كارت با داشتن لايسنس نوكيا و  همكاري يك شركت فنلاندي اين تلويزيون را با نام نوكيا وارد بازار خواهد  كرد.

قائم مقام ارشد فليپ كارت، ويپول مهروترا،  مدعي شده است كه همكاران او با داشتن اطلاعات كافي از نياز مصرف كننده و  تسلط بر تقاضاي كاربران، مي‌توانند تلويزيون هوشمند نوكيا را با قيمت ارزان  توليد كنند. نخستين تلويزيون هوشمند با قيمت ۴۱۹۹۹ روپيه، برابر با ۵۸۹  دلار، از تاريخ ۱۰ دسامبر در هند به فروش خواهد رسيد.

ويژگي هاي تلويزيون هوشمند نوكيا
اين محصول صفحه نمايش ۵۵ اينچي، با نسبت ۱۶  به ۹ و كيفيت (رزولوشن) ۴K دارد. داراي پنل LED با ديمرهاي هوشمند است كه  به صورت خودكار، روشنايي نمايشگر را با توجه به نور پس زمينه تنظيم مي‌كند.  شامل دو عدد بلندگو از JBL و Harman با توان ۲۴ وات، دو پورت USB، سه  درگاه HDMI، حافظه رم ۲.۲۵ گيگا بايت، پردازنده ۴ هسته اي و حافظه داخلي ۱۶  گيگابايت است. تلويزيون نوكيا فناوري Dolby Vision و HDR10 را پشتيباني  مي‌كند و با نرخ به روز رساني ۶۰ هرتز مجهز شده است.

به احتمال زياد اين تلويزيون يك اندرويد تي وي خواهد بود. يعني از سيستم عامل اندرويد ۹ و كروم كست پشتيباني خواهد كرد. همچنين براي دانلود اپليكيشن هاي مورد نياز، به گوگل پلي دسترسي خواهد داشت.

كاربران نسبت به اين اتفاق زياد خوش بين  نيستند و پيش بيني ‌مي‌كنند اين پروژه با شكست روبرو شود. گرچه زمان ورود  اندرويد به بازار نيز اكثر افراد نظر مثبتي نداشتند. اما شاهد هستيم كه  اندرويد بسيار پر قدرت به كار خود ادامه داد. نوكيا با پيشروي در بخش هاي  مختلف تكنولوژي و توليد محصولات جديد، مي‌تواند رقيب سرسختي براي ساير  برندها محسوب شود. شما چه فكر مي‌كنيد؟

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله فناوري دلتا ديدن نماييد

رسالت، محله‌اي در شمال شرق تهران با تركيبي از بافت‌هاي مسكوني، تجاري و فرهنگي است كه با برخورداري از امكانات متنوع بسياري از متقاضيان مسكن را به سمت خود جذب كرده است.

خيابان رسالت از خيابان دماوند شروع مي‌شود و با عبور از روي بزرگراه امام علي، خيابان استاد حسن بنا (مجيديه ) و بزرگراه صياد شيرازي  به پل سيدخندان منتهي مي‌شود. اين خيابان با ميدان رسالت در تقاطع است. اگر قصد خريد آپارتمان در رسالت داريد با ما همراه شويد.

به گزارش مجله دلتا يكي از شاخصه‌هاي متمايز محدوده رسالت واقع در منطقه ۴ شهرداري تهران، در دسترس بودن آن و وجود خيابان‌هاي مهمي مانند هنگام، طرقي، سمنگان، مدني، فرجام غربي و … در آن است. ميدان رسالت نيز كه يكي از ميادين اصلي و پر تردد پايتخت است در شمال شرق تهران و در همين محدوده واقع شده است.

دسترسي به رسالت
تعيين محدوده براي رسالت با كمي پيچيدگي همراه است. در اين مطلب، رسالت را محدوده‌اي در نظر گرفته‌ايم كه از شرق با بزرگراه شهيد باقري، از غرب با بزرگراه صياد شيرازي، از شمال با بزرگراه شهيد زين‌الدين و از جنوب با خيابان شهيد ثاني در مجاورت است. ضمن آنكه بزرگراه امام علي نيز از وسط اين محدوده گذر مي‌كند. بنابراين اگر با خودروي شخصي تردد مي‌كنيد براي رسيدن به اين محدوده دشواري چنداني نخواهيد داشت. در خصوص دسترسي به ايستگاه‌هاي مترو، اين محدوده با ايستگاه‌هاي سبلان، گلبرگ، رسالت و جانبازان ميزبان تردد شما خواهد بود. ايستگاه جانبازان در فاصله ۶۵۰ متري ميدان رسالت قرار دارد. مسيرهاي اتوبوسراني ميدان رسالت_چهارراه تهرانپارس، ميدان رسالت_ميدان قيام، ميدان رسالت_وحيديه، ميدان رسالت_كوهك و پايانه علم و صنعت_پايانه بيهقي نيز شما را از اين محدوده به ديگر نقاط شهر خواهند رساند. خطوط تاكسي‌راني در اطراف ايستگاه‌هاي مترو و همچنين در خود ميدان رسالت، حمل‌ و نقل اين محدوده را پوشش مي‌دهد.
 

 
مكان هاي مهم
مسجد الرسول ميدان رسالت از مساجد بزرگ و معتبر شرق تهران است. اين مسجد بيش از يك مسجد محلي كاركرد دارد و در عين حال نقش فرهنگي و اجتماعي قابل توجهي در شرق تهران ايفا مي‌كند. معماري اين مسجد و شبستان آن از مساجد سبك اصفهان الهام گرفته شده است. اين مسجد در ضلع شمال غربي ميدان رسالت و در نزديكي پايانه تاكسي راني رسالت قرار دارد. دانشگاه علم و صنعت به عنوان مركز فرهنگي شاخص در ميدان رسالت و خيابان هنگام قرار گرفته است. ستاد مركزي نيروي دريايي ارتش جمهوري اسلامي ايران نيز در ميدان رسالت مستقر است.
مكان هاي تفريحي
بوستان تمدن يكي از پارك هاي زيباي محدوده رسالت است كه از شرق به بزرگراه امام علي و از جنوب به خيابون جانبازان غربي (گلبرگ) محدود مي‌شود. در ضلع شمالي اين پارك، سراي محله كرمان و در ضلع غربي آن باغ موزه مينياتور قرار دارد. اگر علاقه‌مند به پياده‌روي هستيد پرسه‌زني در اين پارك را از دست ندهيد. بوستان فدك در رسالت از بوستان‌هاي قديمي پايتخت است كه ساخت آن به سال ۴۵ بازمي‌گردد. بوستان‌هاي دنياي كودك، اسلام‌پناه، دنياي كودك، اقاقيا نيز از بوستان‌هاي ديگر رسالت هستند.

مراكز خريد
با سكونت در شرق تهران به ويژه در اين محدوده مركز خريد بسياري را خواهيد ديد كه نياز شما را بر طرف خواهند كرد. مركز تجاري دنياي نور، مجتمع تجاري شاپرك، بازار هفت حوض و مجتمع تجاري امير مراكزي از اين دست هستند كه در كنار فروشگاه‌هاي محلي ديگر به ساكنان اين محدوده كالا و خدمات ارائه مي‌دهند.
قيمت ملك
محدوده رسالت از معدود مناطق تهران است كه مي‌تواند گزينه مطلوبي براي سليقه‌هاي مختلف باشد و از اين رو با ورود به اين محدوده دست خالي بيرون نخواهيد رفت؛ البته به شرط اينكه فكر هزينه خريد خانه در رسالت را از قبل كرده باشيد. اگر بودجه شما از حد معمول اندكي كمتر است مي‌توانيد آپارتمان‌هاي چند سال ساخت را انتخاب كنيد. ارزش هر متر مربع واحد مسكوني در نقاط مختلف اين محدوده چندان تفاوتي با هم ندارد و بيشتر به سال ساخت آپارتمان و كيفيت مصالح ساختماني استفاده شده بستگي دارد. براي اطلاع دقيق از قيمت خريد آپارتمان در رسالت اينجا كليك كنيد.
 براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله املاك دلتا ديدن نماييد

كارشناسان مسكن مي‌گويند هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار به درك مشترك رسيده‌اند و مالكان نيز مي‌دانند كه ظرفيتي براي رشد قيمت وجود ندارد.

بعد از دوره كوتاه‌مدت رونق و طي دوره ركود بازار مسكن كه معمولا ۱۰ تا ۱۵ فصل طول مي‌كشد، بهترين زمان براي خريد خانه است. شواهد نشان مي‌دهد كه بازار مسكن وارد دوره پساركود شده است به عبارت بهتر، خريد و فروش نسبت به عمق ركود افزايش يافته ولي ميزان معاملات آنقدر بالا نيست كه بتوان آن را رونق ناميد.
به گزارش مجله دلتا در آبان‌ماه امسال ۴ هزار و ۱۰۰ مورد معامله مسكن در شهر تهران، امضا شده كه نسبت به ماه پاياني تابستان كه خريد و فروش به پايين‌ترين سطح خود رسيده بود، با ۴۶ درصد افزايش روبه‎رو بوده است. اكنون به نظر مي‌رسد متقاضياني كه سطح فعلي قيمت‌ها را پذيرفته‌اند به تدريج وارد بازار شده‌اند.

بازار مسكن وارد دوره پساركود شده است به عبارت بهتر، خريد و فروش نسبت به عمق ركود افزايش يافته ولي ميزان معاملات آنقدر بالا نيست كه بتوان آن را رونق ناميد.
دو عامل محرك در بازار مسكن

ركود مسكن كه از اوايل سال ۹۲ آغاز شد و ابتداي ۹۷ پايان يافت، طولاني‌ترين دوره ركود در چهار بازه زماني ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۷ بوده است. در پساركود كنوني، هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسكن به يك درك مشترك رسيده‌اند. از يك طرف مالكان مي‌دانند كه ظرفيتي براي رشد قيمت وجود ندارد. از طرف ديگر، خريداران مي‌دانند كه نمي‌توان بيش از اين انتظار ريزش شديد قيمت را داشت. نمايه‌هاي دريافتي حاكي از آن است كه قيمت مسكن به قيمت واقعي نزديك شده و متقاضيان موثر كه خانه را به قصد سكونت، خريداري مي‌كنند با نزديك شدن به ماه‌ هاي پاياني سال براي خريد آماده شده‌اند. البته با وجود افزايش قيمت آهن‌آلات و نرخ دستمزد كه درپي افزايش اخير قيمت بنزين اتفاق افتاده است، كارشناسان، تورم مجددي را براي بازار مسكن حداقل تا ماه‌ هاي آينده متصور نيستند و اين دوره را بهترين زمان براي خريد خانه مي‌دانند.

براي مشاهده مطالب بيشتر از مجله خبري دلتا ديدن نماييد

فعالان بازار مسكن مي‌گويند، كاهش 70 درصدي ميزان معاملات و ناتواني مردم براي خريدخانه كه منجر به عدم حضور آن‌ها در بازار مسكن شده است ، ارتباطي به قيمت بنزين ندارد.

نشانه‌ها در بازار مسكن امسال از كاهش شديد توان خريد مردم حكايت دارد و پيش بيني قيمت مسكن در ماه‌هاي آينده بيان كننده وجود روند ركود غير تورمي است. در اين خصوص، نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاك به تازگي اظهار داشته است كه سرمايه‌گذاري در خريد و فروش مسكن ديگر سودده نيست.
به گزارش مجله دلتا حسام عقبايي نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاك با اشاره به هدف سرمايه‌گذاري در بازار مسكن گفت: افرادي با اين اميد كه مثلا در آذرماه ۹۸ خريد خود را از بازار مسكن انجام دهند و بهمن ۹۸ يا سال ۹۹ ملك خود را با سود بفروشند، وارد بازار معاملات مي‌شوند؛ در حالي كه اين برنامه و هدف آن‌ها با ركود غير تورمي موجود امكان پذير نيست و عايدي را در بازار مسكن نصيب آن‌ها نخواهد كرد.وي ادامه داد :
انتظار مي‌رود تا پايان تابستان ۹۹ ركود غير تورمي بازار مسكن ادامه يابد؛ از اين رو به خريداران مصرفي توصيه مي‌‌شود خريد خود را در بازار مسكن انجام دهند.
عقبايي در خصوص تاثيرپذيري بازار معاملات از قيمت بنزين و پيش بيني قيمت مسكن گفت: افزايش قيمت بنزين تاثيري بر بازار مسكن ندارد. از ابتداي سال ۹۸ تاكنون قيمت مسكن ۳۰ تا ۴۰ درصد در نقاط مختلف كشور كاهش يافته است، تا پيش از افزايش قيمت بنزين نيز همواره قيمت مسكن نزولي بوده و ميزان معاملات در هر ماه نسبت به ماه پيش از آن كاهش مي‌يافت. اين افت معاملات ناشي از كاهش توان خريد مردم است كه بسيار پيش از افزايش قيمت بنزين اتفاق افتاده است.
نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاك تصريح كرد: فارغ از هر گونه نگاه سياسي،  قيمت مسكن سال گذشته و امسال به صورت نامتعارف، غير منطقي و ناموزون بالا رفت و بر اساس آمار مركز آمار ايران بيش از ۱۲۰ درصد افزايش يافت، اما بايد به اين نكته توجه شود كه به رغم افزايش قيمت بنزين، قيمت مسكن فعلا افزايش نمي يابد و در واقع اين ظرفيت در بازار مسكن وجود ندارد.
همچنين بخوانيد:
تحولات بازار مسكن پايتخت

بيشترين تعداد خريد و فروش مسكن ؛ زير قيمت ميانگين

بلاتكليفي قيمت مسكن در ۲۲ منطقه تهران

با ۲۰ ميليون تومان كجا مي‌توانيد خانه اجاره كنيد؟

شيب تند افزايش قيمت زمين